Обозреватель “Ъ” FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких городах стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке за месяц снизилась, а в каких — начала расти.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Вторичное жилье дешевеет. По всей стране. За месяц цены стали ниже в среднем на 3%, а в годовой динамике — на 7%. Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по России, в городах с населением от 100 тыс. человек сейчас составляет 4,24 млн руб. за квартиру площадью 58 кв. м, посчитали эксперты портала ЦИАН.
В столице иные результаты. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по итогам июля в городе превысила отметку в 215 тыс. руб. Рост составил чуть больше 1%. А за год цены стали выше на 4,5%. В Санкт-Петербурге динамика тоже положительная, хотя и не такая значительная. Средняя стоимость за метр здесь на уровне 127 тыс., это около +3% за год.
По городам-миллионникам средневзвешенная стоимость 1 кв. м зафиксирована аналитиками на отметке 94,2 тыс. руб. И это показатель демонстрирует отрицательную динамику. Минус почти 3,5% в июле и более 9,5% — за 12 месяцев.
В целом же, несмотря на общий тренд снижения средневзвешенной стоимости по стране, падение цен более чем на 0,2% было отмечено лишь в 18 городах с численностью населения более 100 тыс. человек и объемом предложения в реализации от 100 жилых лотов. Самые значительные результаты в трех городах. Это Нальчик, Новочебоксарск и Копейск.
При этом, по данным экспертов, почти половина собственников, продающих свои объекты, указали в объявлениях сниженную цену. Дисконт достигает 5%.