Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какими преимуществами обладают небольшие апартаменты или квартиры высокого ценового сегмента.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
В московских проектах элитного класса не часто предлагаются квартиры и апартаменты небольшой площади. Более характерны для данного сегмента недвижимости просторные лоты, а также пентхаусы, многоуровневые квартиры и апартаменты с террасами и каминами. Но все же девелоперы в новых высококлассных дома иногда предусматривают и компактные варианты. Такие лоты единичны и в то же время обладают всеми особенностями и преимуществами элитного жилья.
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, минимальная площадь среди проектов элитного сегмента представлена в новом комплексе в районе Кузнецкого моста. Здесь предлагается 35-метровый апартамент за 39 млн руб. Есть также несколько предложений на рынке площадью 38 и 40 «квадратов», все они расположены в Центральном административном округе столицы.
Жилье площадью от 35 кв. м в проектах самого высокого ценового сегмента, считают брокеры, особенно востребовано инвесторами, планирующими в дальнейшем сдавать свои квартиры и апартаменты в аренду, ведь зачастую такие проекты находятся в респектабельных и исторических районах Москвы с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Также такие лоты часто покупают представители шоу-бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний для своих детей в качестве первого самостоятельного жилья.
Кроме того, эксперты отмечают, что элитная недвижимость площадью в пределах 70 кв. м пользуется спросом у сотрудников крупных IT-компаний, которые могут себе позволить, с одной стороны, купить жилье в центре города, а с другой — не нуждаются в излишней площади, отдавая свое предпочтение компактности и функциональности планировочных решений.