Мэрия одобрила проект «парящих домов» на территории Бадаевского завода. По соседству с дореволюционными корпусами построят жилье на 35-метровых колоннах. Это один из самых громких градостроительных проектов последних лет. В мэрии его называют знаковым, а градозащитники и местные жители критикуют концепцию. По их убеждению, строительство затронет дореволюционные корпуса Бадаевского завода. Как развивался конфликт? И почему его так и не удалось разрешить? Расскажет Иван Корякин.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Застройка территории Бадаевского — это история нескольких лет, но обострилась ситуация ровно год назад. Многочисленные арендаторы получили письма с просьбой освободить помещения. Такое предложение никому не понравилось. Во-первых, бизнесмены вложили немалые деньги: на прокладку водопровода, электричества, ремонт стен и крыш ушли десятки миллионов рублей. А во-вторых, у них действовали долгосрочные договоры аренды. Но документы предпринимателей не спасли, большинству пришлось съехать.
Среди них был и Олег Придачин, который открыл на Бадаевском студию актерского мастерства: «Когда началась вся эта эпопея, единственный человек, на которого я надеялся, что он может решить данный вопрос,— это Сергей Семенович Собянин. Но когда он сказал о том, что в случае если Capital Group не построит данный проект, Москва должна из налогов москвичей выплатить $500 млн компании Capital Group, я перестал там возиться, стал съезжать». Олег Придачин выбыл из игры как бизнесмен, теперь он выступает в защиту Бадаевского пивоваренного завода как москвич, которому небезразлична судьба культурного наследия.
С него, к слову, все и началось. Градозащитники убеждены: зеленый свет строителям дали эксперты Мосгорнаследия, которые лишили часть зданий охранного статуса. Чиновники отвергали эти замечания, соглашаясь с выводами экспертизы. Но благодаря ей от завода теперь «отрежут» заднюю часть, говорит местная жительница Елена: «Это поймет любой человек, который зайдет с этой экспертизой на территорию Бадаевского завода, то есть здание разделено прям. Хотя ты смотришь на них и понимаешь, что это кладка одного времени, это постройка одного времени, и на каком основании, допустим, левая часть относится к памятнику, а правая не относится, непонятно».
Зато фасады застройщик Capital Group обещает отреставрировать, а один из корпусов и вовсе восстановить по оригинальным чертежам. В компании даже кирпичи выбирали так, чтобы по цвету они походили на дореволюционные. На территории Бадаевского девелопер планирует разбить парк, соседний участок набережной благоустроить, а в воздухе, по замыслу швейцарских архитекторов Herzog & de Meuron, и должен застыть «парящий горизонтальный небоскреб» — так его называют в мэрии. У недовольных жителей Кутузовского нашлось другое название — «дом-таракан».
Фотогалерея
Проектируемый комплекс от Capital Group
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Фото: Herzog&de Meuron
Эйфелева башня парижанам тоже не сразу понравилась, парирует девелопер. Проект объективно для города уникальный. И слишком смелый, чтобы нравиться всем, говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Строительство — штука довольно долгая и беспокойная. Противники у любой стройки всегда будут, но тут ничего не поделать, потому что город строится, он живой и должен строиться. Проект, в общем, с одной стороны, широко разрекламированный и делается серьезными, знаковыми архитекторами. Много внимания к такому проекту, и понятно, что так как люди в целом больше реагируют на негативную повестку в новостях, критиковать разрекламированный, известный проект в этом плане профицитнее с точки зрения публичного резонанса».
Попытки найти общий язык ни к чему не привели: на публичных слушаниях в ноябре прошлого года противники проекта дружно освистали представителей застройщика. Аргументы «за» услышаны не были. Местные жители и сейчас продолжают борьбу, они в суде пытаются оспорить выводы историко-культурной экспертизы, рассказал житель Дорогомилова Дмитрий: «23-го числа будет очередное заседание в Дорогомиловском суде, где мы все-таки надеемся, что нам этот документ наконец-то дадут посмотреть. Поэтому нет, мы совершенно не сдаемся, никто руки опускать не собирается, и с этим беспределом мы будем бороться и в суде, и, если так хочет мэрия, на улице тоже».
Возможно, это последнее, что останется москвичам, чьи представления об эстетике расходятся со вкусами архитекторов. Или можно вооружиться опытом Ги де Мопассана, который терпеть не мог ту же Эйфелеву башню, но постоянно обедал в ресторане на первом этаже, чтобы ее не видеть.
В компании Capital Group “Ъ FM” не назвали точные сроки начала строительства. Работы планируют начать в этом году. Инвестиции в проект оценивали почти в 50 млрд руб.