Как стало известно Ъ, ряд физических лиц, скупивших более 65% акций московского ЗАО "Научно-исследовательский институт медицинского приборостроения-Вита" (НИИМП), приняли решение продать семь корпусов института медицинского оборудования двум малоизвестным компаниям менее чем за $4 млн. Миноритарные акционеры НИИМП считают, что владельцы контрольного пакета акций действуют в интересах АФК "Система", и намерены добиваться расторжения сделок. Впрочем, представители "Системы" отрицают причастность компании к выводу из института активов.
ЗАО "НИИМП-Вита" Российской академии медицинских наук — это единственное в стране предприятие, выпускающее наркозно-дыхательную аппаратуру. Уставной капитал ЗАО разделен на 28,5 тыс. акций номиналом 1 руб. До декабря 2003 года 62% акций ЗАО контролировал директор предприятия Владимир Викторов и близкие ему менеджеры, по 19% акций было распределено среди нынешних и бывших работников НИИ. Ежегодная выручка НИИМП за счет сдачи в аренду под офисы и магазины почти 80% площадей института превышает $4 млн.
По информации Ъ, группа физических лиц, по словам акционера ЗАО Ларисы Амаевой, утверждавшая, что действует от имени АФК "Система", начала скупку акций ЗАО в сентябре, приобретая их по цене 1800 руб. По словам другого акционера, пожелавшего остаться неназванным, человек, координировавший скупку акций, представлялся как Роман Улыбин (так зовут одного из руководителей департамента корпоративной реструктуризации АФК "Система").
В ноябре стоимость одной акции достигла $700. По словам госпожи Амаевой, руководство НИИМП "давило на сотрудников и в приказном порядке пыталось добиться продажи ценных бумаг". По словам замгендиректора НИИМП Роберта Бурлакова, в случае продажи "сотрудникам института были обещаны новые заказы, в том числе и в регионах, а также защита от недружественных поглощений". В середине декабря свой пакет акций продал и директор Владимир Викторов. Всего, по словам источника Ъ в НИИМП, "представители 'Системы'" потратили на приобретение более чем 65% акций ЗАО около $5 млн.
В начале этой недели в НИИМП по инициативе новых совладельцев состоялось внеочередное собрание акционеров, которое одобрило крупные сделки — продажу семи корпусов института, расположенных на Тимирязевской улице, компаниям ООО "Сервис-3" и ЗАО "АРТ-Трейд". Как сообщил Ъ один из участников этого собрания, на нем были оглашены параметры сделок: так, корпус #1 площадью 13,5 тыс. кв. м продается за 4,7 млн руб., корпус #2 площадью 17,5 тыс. кв. м — за 105,5 млн руб., корпус #3 площадью 5,5 тыс. кв. м — за 2,5 млн руб. Всего от продажи зданий акционеры НИИМП намерены выручить около $4 млн.
По оценке директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шерстнева, рыночная цена 1 кв. м этого комплекса составляет $1200-1300. А весь комплекс на Тимирязевской стоит не менее $48 млн. Господин Шерстнев считает, что в этих зданиях могли бы расположиться офисные или торговые центры. Владимир Викторов отказался комментировать Ъ причины, побудившие его продать свой пакет акций, а также решения, которые принимают новые акционеры.
Представитель "Системы" Ольга Пестерева заявила, что ни АФК, ни ее дочерние структуры в реестре акционеров НИИМП не значатся (там действительно нет ни одного юридического лица), отметив, что "не может комментировать незавершившиеся сделки по приобретению акций". Однако госпожа Пестерева не исключила гипотетическую возможность сделки по приобретению "Системой" производителя медицинского оборудования, "потому что это вполне укладывается в русло развития нашего медицинского дивизиона", но уточнила, что, если бы такое произошло, ни о каком перепрофилировании института речь бы не шла.
Впрочем, источник Ъ в АФК "Система" сообщил, что, возможно, в случае с НИИМП речь идет "о частном проекте нескольких менеджеров компании". Впрочем, по словам источника, после того как руководство АФК узнало от Ъ о ситуации, сложившейся в медицинском институте, сделки по продаже недвижимости были заблокированы.
РИНАТ Ъ-ГИЗАТУЛИН