Вчера в Москве на очередные торги акционерного общества "Оргкомитет" были выставлены традиционные лоты — квартиры в новостройках Митино и Жулебино. Спрос на муниципальное жилье, снизившийся две недели назад, пока не вырос. Конечная цена квадратного метра общей площади в среднем остается на прежнем уровне — 350-360 тыс. руб.
По мнению экспертов, падение спроса на муниципальные квартиры, начавшееся две недели назад, уже достигло своей критической точки и скоро произойдет новый скачок спроса, а значит и цен на этот вид недвижимости. Тем не менее пока трудно точно определить, когда это произойдет. Временное падение спроса риэлтеры объясняют нестабильной политической обстановкой в стране. Прошедший аукцион подтвердил пессимистические прогнозы: "Оргкомитету" удалось продать лишь 11 из 15 лотов, причем 7 из них — по стартовым ценам.
Наибольший интерес покупатели на этот раз проявили к двухкомнатным квартирам (общ. пл. 50,2-57,8 кв. м.). Все выставленные на торги "двушки" были проданы, хотя и со значительным ценовым разбросом. Конечные цены этих квартир находились в границах от 16 до 23 млн руб. при стартовых 15,5-17,5 млн руб. Спрос на трехкомнатные квартиры (общ. пл. 71,8-74,5 кв. м) на этот раз был ниже. Аукционные цены на них достигли 22,5-24 млн руб. при стартовых 22-22,5 млн руб. И совсем не привлекли покупателей однокомнатные квартиры (общ. пл. 37,8 кв. м) — их не было продано ни одной.
Не удалось реализовать и четырехквартирные блоки (общ. пл. 254,2 кв. м). Наблюдатели отмечают, что спрос на такие лоты с начала года держится на минимальном уровне. Это объясняется тем, что для рядовых покупателей они слишком велики, а для крупных — мелки. При крупномасштабной скупке гораздо выгоднее купить целый подъезд, или хотя бы несколько этажей в одном подъезде. Эти лоты на последних аукционах уходят достаточно стабильно — на состоявшихся торгах 67-квартирный подъезд в Митино продан за 1,3 млрд руб.
Телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ