Как стало известно Ъ строительство гостинично-торгового комплекса "Кремлевский" на Красной площади отложено на неопределенный срок. Организатор инвестиционного консорциума испанская компания Segura Consullting Associatiated разорвала контракт с управлением делами президента. Это уже второй инвестор, который отказывается от "Кремлевского". Третьим, по данным Ъ, может стать французская компания Vinci.
"Кремлевский" должен быть построен на месте Средних торговых рядов (Красная площадь, д. 5, строения 1-5). Сейчас в этих зданиях, построенных архитектором Клейном в 1891-1894 годах, расположены подразделения Минобороны. Нынешняя площадь зданий — 45 тыс. кв. м. В "Кремлевском" (площадь 90 тыс. кв. м) должны расположиться: гостиница класса "пять звезд люкс" на 250-300 номеров, гостиница класса "пять звезд" на 400 номеров, торговая галерея, подземная автостоянка, аукционные дома "Центр драгоценных металлов" и "Кремлевский", специализирующийся на антикварных изделиях. Строительство комплекса оценивается в $300 млн. По условиям конкурса инвестор, которому комплекс передается под застройку, должен предоставить 2,5 тыс. квартир для военнослужащих в Москве и Московской области.
Проект "Кремлевский" появился в 2000 году с подачи главы управления делами президента (УДП) Павла Бородина. УДП, в чьем оперативном управлении находятся здания Средних торговых рядов, весной 2001 года провело закрытый тендер на право инвестирования проекта. Его выиграла французская компания Bouygues Batimant. Но уже в январе 2002 года победитель объявил о выходе из проекта. Причины разрыва контракта до сих пор не названы.
После этого УПД обратилось к испанской консалтинговой компании Segura Consullting Associatiated (SCA), которая, по словам пресс-секретаря УДП Виктора Хрекова, обещала собрать пул инвесторов. В начале 2003 году SCA объявила о том, что в этот пул вошли испанский строительного холдинга Ferrovial и банк Caja Madrid. Летом Caja Madrid заменил Banco Inversion.
Однако инвесторы так и не рискнули вложиться в московский проект. Несколько дней назад SCA отказалась от участия в строительстве "Кремлевского". По словам господина Хрекова, официального уведомления об этом не поступало, но SCA и другие участники консорциума уже не ведут "деятельности по проекту и на письма управления в их адрес не реагируют". В компании Segura Consullting Ъ заверили, что на вопросы, связанные с "Кремлевским", может ответить только управляющий партнер Segura Consullting Хорхе Сегура, который находится в отъезде. Виктор Хреков говорит, что испанцы отказались от проекта из-за собственных финансовых трудностей. Возможно, решение SCA связано и с тем, что правительство Москвы признало Средние торговые ряды памятником истории и культуры регионального значения. Как заявила Ъ начальник отдела памятников Главного управления охраны памятников Москвы Елена Свирина, реконструкция Средних торговых рядов может "вообще не начаться".
Тем не менее УДП уже начало поиск новых инвесторов. По словам пресс-секретаря УДП, условия конкурса не изменились и решение о новом инвесторе будет принимать комиссия по инвестициям управления по делам президента. По информации Ъ, наиболее реальным новым инвестором "Кремлевского" является французская компания Vinci. Пресс-секретарь компании Виржини Кристнахт заявила, что не имеет информации об участии компании в проекте строительства комплекса "Кремлевский". Однако неофициально ее представитель подтвердил Ъ, что Vinci ведет переговоры о строительстве торгового центра на Красной площади.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ, ВЛАД Ъ-ТРИФОНОВ