Сегодня на заседании городской комиссии по землепользованию представители ОАО «РЖД» сообщили, что компания планирует возвести возле ДКЖ (ул. Локомотивная, 1) и ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1а) ведомственную гостиницу для курсантов своего учебного центра. Однако для этого необходимо сменить существующее зонирование на участке площадью 12,71 тыс. кв. м и установить там подзону обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) высотой не более 10 этажей. Сейчас территория расположена в четырех зонах – зоне обслуживания рекреационных территорий (Ц-4), в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), в зоне городских лесов (ГЛ), в зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3). На участке, принадлежащем госкомпании, можно строить здания не выше 4 этажей.
Проезд к ведомственной гостинице по ул. Энгельса к стадиону «Локомотив» будет закрыт, поэтому разработчики проекта решили организовать проезд через смежный участок (также в собственности РЖД) по ул. Гатчинской.
У членов комиссии появилось много вопросов к проекту, в частности к расположению гостиницы рядом с Черняевским лесопарком. Земельный участок незначительно пересекает буферную зону охраняемого природного объекта. По словам представителя РЖД, место для строительства гостиницы было выбрано в связи с тем, что участок находится рядом с ДКЖ и железнодорожным вокзалом. Кроме того, объект можно будет без проблем подключить к инженерным сетям. Инициаторы проекта заявили, что здание гостиницы «несколько скрасит башни ЖК «Олимп», также находящегося рядом с лесопарком.
На комиссии было отмечено, что именно РЖД продало участок девелоперу жилого комплекса (компания «Альфа-Инрвест»), который был введен в эксплуатацию только по решению суда.
Вопросы членов комиссии вызвал и факт отсутствия гостиничной стоянки. Замглавы администрации Виктор Агеев отметил некачественную презентацию проекта заявителями.
«Проект достаточно спорный. Этот вопрос надо пропустить через публичные слушания, - заявил замглавы. – Я очень прошу, отнеситесь ответственно к докладу на слушаниях. То, что мы сейчас видим, это оскорбительно. Честно говоря, есть большое желание завернуть вас и отправить с домашним заданием переделывать материалы. Готовьтесь к публичным слушаниям, они будут очень непростые. Гражданское общество у нас активное».
Комиссия по землепользованию решила направить проект РЖД на публичные слушания.