Вчера состоялся первый аукцион по продаже земельных участков, организованный администрацией Московской области. На нем землю купили АО "Мосэнерго" и ООО "Декопал". Впрочем, не обошлось без скандала. Все участники торгов получили листовки с подписями пайщиков АОЗТ "Земледелец", в которых говорилось о судебных исках, которые будут обращены к новым владельцам, а один из трех лотов пришлось снять с торгов.
На торги были выставлены три участка общей площадью 98 га, предназначенные под жилищное и промышленное строительство. Участки расположены в 100-300 метрах от трассы Москва--Санкт-Петербург, в районе поселков Решетниково и Спас-Заулок примерно в 100 км от МКАД. Коммуникации на участках отсутствуют. Начальная стоимость 1 га — около $400. Шаг аукциона определен в 100 тыс. руб. В аукционе участвовали пять покупателей: "Декопал", "Мосэнерго", аффилированный с ним Трансинвестбанк, ООО "Вояж комфорт" (одним из учредителей которого является Собинбанк) и "Форест ленд".
Аукцион начался с объявления о снятии с торгов лота #1 (площадь 21,7 га), предназначенного под жилищное строительство. На него не поступило ни одной заявки. Борьба за остальные участки была короткой. "Мосэнерго", сделав один шаг, за 4,92 млн руб. выкупило участок площадью 41,8 га — на нем энергокомпания намерена строить технические сооружения. А ООО "Декопал" в шесть ходов купило за 4,9 млн руб. участок площадью 29,8 га под строительство складов. По словам руководителя отдела загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Игоря Малиновского, цена на землю по итогам аукциона оказалась существенно ниже среднерыночной.
Сразу после завершения аукциона его участникам были розданы листовки от имени пайщиков АОЗТ "Земледелец". Оно было создано в Клинском районе в начале 90-х годов на базе колхоза, и его участники получили земельные паи. В листовках утверждалось о многочисленных нарушениях Гражданского кодекса при переходе прав собственности на проданные земли. Участки, выставленные на торги, АОЗТ "Земледелец" в 1998 году передало администрации села Решетниково. Сельская же администрация безвозмездно передала эту землю администрации Клинского района в рамках программы газификации поселков. В январе 2003 года администрация Московской области выкупила право продажи этой земли.
Глава Клинского района Александр Постригань в беседе с Ъ опроверг эти сведения. По его словам, появление листовок связано с предвыборной борьбой в Московской области, но не смог объяснить, как действия "Земледельца" связаны с этим политическим процессом. Замглавы областного Фонда имущества Сергей Шамин уверен в "юридической чистоте всех заключенных вчера сделок", а заместитель управляющего директора по корпоративной политике "Мосэнерго" Олег Суриков заявил Ъ о готовности отстаивать свои права на купленную землю в судах. "Не думаем, что дело дойдет до этого. Аукцион проводила не шарашкина контора, а Фонд имущества области",— заявил Ъ господин Суриков.
ВЛАД Ъ-ТРИФОНОВ, ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ