Вчера в Москве состоялся очередной аукцион по продаже муниципальных квартир в
новостройках, торги на котором проводило акционерное общество "Оргкомитет".
Итоги аукциона полностью подтвердили прогнозы экспертов Ъ об ожидаемом
примерно 10-процентном росте цен на муниципальное жилье — средняя цена
квадратного метра общей площади составила 344 тыс. руб. против 300 тыс. руб.,
зафиксированных на торгах 25 февраля.
На торги "Оргкомитета" выставлялись муниципальные квартиры в московских
районах-новостройках Митино и Жулебино. Повышенный спрос был отмечен на жилье
в Жулебино. Однокомнатные квартиры (общ. пл. 38 кв. м) уходили с торгов за
16--17 млн руб. при стартовой цене 11 млн руб. Конечные цены двухкомнатных
квартир (общ. пл. 50,7--57,8 кв. м) достигали 20--24 млн при стартовых
14,5--16,5 млн руб. Единственная трехкомнатная квартира (общ. пл. 71,8 кв. м)
была продана за 30 млн руб. Удачной оказалась попытка организаторов торгов
продать оптом 36 квартир в одном подъезде — лот был реализован за 660 млн
руб. при стартовой цене 600 млн руб.
Квартиры в Митино на этот раз пользовались меньшим спросом. Соответственно
ниже оказались и цены. Конечная стоимость двухкомнатных квартир (общ. пл.
53,5 кв. м) достигла в ходе торгов 16--19 млн руб. при стартовой цене 15
миллионов. А трехкомнатные квартиры (общ. пл. 72,7--74,5 кв. м) уходили с
торгов по 23--27 млн руб. при стартовых 20,5--21 млн руб. Подъезд же из 68
квартир в Митино при стартовой цене 1,3 млрд руб. так и остался
нереализованным.
Наблюдатели отмечают, что, несмотря на заметную разницу в ценах квартир в
различных московских районах-новостройках, средний рост цен составил 12% за
неделю. Таким образом, операции по покупке муниципальных квартир за рубли с
последующей их перепродажей в ближайшее время останутся привлекательными для
дилеров.
Телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ