Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, как распределились предложения на рынке недвижимости в эконом, комфорт, бизнес и премиум-классах.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Треть первичного рынка квартир в старой Москве находится на нулевом цикле строительства. Наибольший объем данного предложения концентрирует Западный округ — это 16%, второе и третье места приходятся на Южный и Северный округи с долями 15 и 14%. Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», емкость первичного рынка квартир к маю составила более 2 млн кв. м или 32,3 тыс. лотов.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир в столице составляет 218,5 тыс. руб. Новостройки комфорт-класса, занимающие в общей структуре предложения 47%, подросли почти на 0,5%, до 164 тыс. руб. за кв. м. Премиум-сегмент показал прирост на 1,5% — цена составила 472 тыс. руб.за кв. м.
В пределах статистической погрешности изменились показатели и в эконом и бизнес-классах. В апреле средняя цена составила 118 и 235 тыс. руб. за кв. м соответственно. На бизнес-класс также приходится львиная доля рынка — почти 42%.
На протяжении последнего времени в реализацию выходили новые проекты с интересными качественными характеристиками. Больше трети предложения находится на нулевом цикле — их 31%. Вместе с объемом, представленным на стадии монтажа первых этажей, цифра вырастает до 40%. На высоких стадиях готовности — от фасадно-отделочных работ до стадии ввода — на рынке сконцентрировано 47,5% предложения.