Ставка по ипотеке в марте в среднем составила 10,54% на новостройки и 10,66% — на рынке вторичного жилья, сообщается в пресс-релизе «Дом.рф». По данным экспертов, цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен. «При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже»,— заявили в «Дом.рф».
За февраль в России было выдано 103,3 тыс. кредитов на 225,6 млрд руб. Это на 0,6% больше в количественном и на 13% — в денежном выражении по сравнению с февралем 2018 года. «Темпы роста ипотечного портфеля сохраняются высоком уровне: +24% к февралю 2018 года»,— добавили специалисты.
По предварительной оценке, за первый квартал 2019 года выдали более 280 тыс. кредитов на 610–620 млрд руб. В количественном выражении это на 5% меньше, чем за первый квартал прошлого года, но по сумме — на +5% больше.
Как пояснил руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг, март — первый месяц, когда ни один крупный банк не повысил ставки по ипотеке, и «это означает, что волатильность на финансовых рынках подошла к концу». «По нашим оценкам, уже в конце этого года мы увидим ставки по ипотеке в районе 10% и ниже. Тем заемщикам, кто уже принял решение о покупке квартиры, не стоит дожидаться снижения ставок, рискуя, что подобранная квартира уйдет с рынка. Можно всегда прибегнуть к рефинансированию ипотечного кредита»,— добавил господин Гольдберг.
Ранее глава Минстроя Владимир Якушев сообщил, что в 2018 году ставка по ипотеке достигла своего исторического минимума — 9,56%. Было выдано 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн руб. В связи с ростом ключевой ставки в конце 2018 — начале 2019 года основные кредиторы снова повысили ставки на 1,5–2,5%. Это привело и к росту средней ипотечной ставки до 10,5–11%, резюмировал министр.
О возможных причинах роста ставок по ипотеке читайте в публикации “Ъ” «Ставки по ипотеке становятся двузначными».