Доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2018 году стала рекордной с момента введения санкций в отношении России, сообщила консалтинговая компания Knight Frank. По сравнению с 2017 годом в общем объеме сделок доля иностранных инвестиций увеличилась на 11 процентных пунктов — до 24%. «Стоит отметить, что это наибольшая доля иностранных инвестиций с 2014 года, когда она достигала 39%»,— отмечает Knight Frank.
Крупнейшими сделками с участием иностранных инвесторов в 2018 году аналитики компании назвали покупку торгового центра «Ривьера» компанией из Киргизии KLS Eurasia Venture Fund за 20 млрд руб., продажу торгового центра «Невский центр» чешской PPF Real Estate за €171 млн (около 13 млрд руб.), а также мультирегиональную сделку по покупке 12 магазинов «К-Раута» французским Leroy Merlin (сделка ранее оценивалась в сумму до 6 млрд руб.)
«Интерес иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости, как и в предыдущем году, мы оцениваем как сдержанный,— рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович.— Считаем, что даже на фоне привлекательных рублевых доходностей перспективы спроса со стороны иностранных инвесторов будут преимущественно определяться общей экономической конъюнктурой, а также ситуацией с санкциями и курсом рубля».
Ранее другая конссалтинговая компания — Colliers International — уже сообщала о резком росте доли иностранных игроков в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость. По данным аналитиков Colliers, в 2018 году она достигла 43%, оказавшись максимальной за последние десять лет, превысив показатель 2017 года почти в два с половиной раза.
Подробнее о тенденциях на рынке — в публикации “Ъ” «Инвесторы пристраиваются к регионам».