Вчера акционерное общество "Оргкомитет" провело первый в текущем году аукцион
по продаже муниципальных квартир. На торги были выставлены 14 недостроенных
квартир в районе-новостройке Митино. Все лоты были реализованы. Средняя
аукционная цена одного квадратного метра общей площади составила 288 тыс.
руб., что на 30% превысило декабрьские цены аукционов "Оргкомитета", когда
цена продажи составляла 200--250 тыс. руб.
По оценкам наблюдателей, прошедшие торги были отмечены значительным
увеличением спроса на недостроенное муниципальное жилье по сравнению с
уровнем декабрьских аукционов. В итоге все выставленные лоты ушли с торгов со
значительным превышением конечных цен над стартовыми. Так, двухкомнатные
квартиры (общ. пл. 53,5 кв. м.) были проданы за 15,5--17,5 млн руб. при
стартовой цене 11,5 млн руб. Цена реализации трехкомнатных квартир (общ. пл.
74,5 кв. м.) составила 22--24 млн руб. при стартовой цене 15,5--16 млн.
Наиболее выгодные приобретения сделали, по мнению наблюдателей, покупатели
двух- и четырехквартирных блоков. По этим лотам цена одного квадратного метра
общей площади составила в среднем 260 тыс. рублей. Так, три двухквартирных
блока (общ. пл. 126,2 кв. м.) были проданы за 30, 33 и 36 млн руб. при
стартовой цене 27 млн руб. Три лота, состоящие из четырех квартир (общ. пл.
254,2 кв. м.), расположенных на одной лестничной площадке, ушли с торгов по
цене 60, 66 и 72 млн рублей. Стартовая цена таких четырехквартирных блоков
составляла 54,5 млн рублей. То есть стоимость двухкомнатной квартиры,
приобретенной в блоке, оказывается равной приблизительно 12 млн руб., а
трехкомнатной — 18 млн руб.
Как и ожидали наблюдатели, вчерашние торги вызвали повышенный интерес
покупателей, несмотря на повышение стартовой цены квадратного метра до
220 тыс. рублей. По мнению специалистов фирмы, это связано с падением курса
рубля на валютных торгах. Однако в пересчете на валюту цены муниципальных
квартир в районах-новостройках остались на прежнем уровне — порядка
25--27 тыс. долларов за двухкомнатные квартиры и 30--32 тыс.долларов за
трехкомнатные.
Контактный телефон: (095) 964-19-56.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ