30 апреля акционеры АО "Сити" — компании, управляющей проектом "Москва-Сити", сменили совет директоров. В новом совете преобладают представители компании "Сивест", контролируемой предпринимателем Юрием Шефлером, известным по конфликту вокруг ряда водочных марок. Мероприятие не обошлось без скандалов: ряду акционеров было отказано в праве участвовать в собрании. За ходом волеизъявления акционеров наблюдал корреспондент Ъ ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ.
Собрание акционеров ОАО "Сити" началось со скандала. Владельцев небольших пакетов акций регистрировали быстро. Зато возле столов регистрации юридических лиц и частников — владельцев более 500 акций (всего эмитировано 1,195 млн бумаг) образовалась толчея: ряду акционеров было отказано в праве на голосование, и те пытались выяснить, на каком основании это сделано. Оказалось, акциями кто-то уже проголосовал заочно. Регистратор — компания "Ависта" — отсылала недовольных акционеров к руководству АО "Сити", оно, в свою очередь, к регистратору. В числе пострадавших оказался, например, Роман Салогубов, владелец 11 тыс. акций и кандидат в совет директоров "Сити". Кандидат в члены ревизионной комиссии Андрей Титов, владелец 10 тыс. акций, также не допущенный к голосованию, заявил Ъ, что он обратится по этому поводу в суд в ближайшее время.
Само собрание прошло без эксцессов. Акционеры интересовались причиной десятикратного роста стоимости акций компании (о скупке бумаг АО "Сити" Ъ писал 11 апреля). Соответствующими были и вопросы, сколько реально стоят акции "Сити" и каковы его активы. Президент "Сити" Ирина Гаазе оценила акции в 127 руб. за штуку (действующая в интересах "Сивест" группа "Атон" скупала их по 300-400 руб.), но добавила, что потенциал роста, безусловно, есть. Активы компании, как выяснилось, невелики: "Сити" выкупило в свою собственность 5 тыс. кв. м в "Москва-Сити" — 3,5 тыс. кв. м в "Башне-2000" и 1,5 тыс. кв. м в административном здании на Краснопресненской набережной. Об основном активе — праве взимания 2,5% стоимости всех проектов в рамках "Москва-Сити" за исполнение функции заказчика проекта — не было сказано ни слова. Комментируя снижение прибыли АО на 31%, госпожа Гаазе сообщила, что доходы за 2001 год связаны с удачной продажей "Газпрому" проекта по строительству аквапарка. На разработку проекта "Сити" затратило 21 млн руб., а выручило 72 млн руб. "Такой удачной сделки у нас больше не будет,— заявила президент 'Сити' и добавила: — Это медицинский факт".
Выборы в совет директоров менеджмент "Сити" проиграл. Места получили только Ирина Гаазе, Валерий Силин, Александр Серегин и Феликс Тандилов. Еще четыре места из девяти заняли кандидаты от "Сивеста" Антон Исупов, Тигран Мальянц, Татьяна Панкратова и Владимир Сухачев. Также был избран независимый кандидат Михаил Коробков. По словам главы "Сивеста" Антона Исупова, между ним и акционерами, выдвинувшими господина Коробкова, заключена договоренность о взаимной поддержке. Господин Исупов, комментируя Ъ итоги собрания, сообщил, что пока не планирует смены менеджмента компании. Глава пресс-службы "Сити" Иван Тарханов считает, что вмешательство новых акционеров в управление компанией "может нарушить нормальный режим ее функционирования и подорвать доверие инвесторов к проекту".
Одновременно с собранием акционеров проходило заседание градостроительного совета Москвы по концепции застройки "Сити". На нем Юрий Лужков предложил внести в модернизированный проект архитектора Бориса Тхора еще ряд новаций, в частности — перенести "правительственный квартал" (здание Мосгордумы и правительства Москвы) с набережной Москвы-реки в центр комплекса. "Правительственный квартал" мэр собирается строить вместо зала-глобуса диаметром 85 м, проект которого был в прошлом году представлен немецким архитектором Мейнхардом фон Герканом. А на набережной господин Лужков считает целесообразным возвести высотку с крышей в виде буквы "м" и разбить "шикарную городскую площадь". Кроме того, мэр пожелал, чтобы шпили башен "Сити" напоминали шпили Кремля, и согласился с предложением Москомархитектуры построить рядом с комплексом еще один мост через Москву-реку.
Помимо архитектуры столичный мэр дал наказ подумать и над названием объекта. Совету рекомендовано отказаться от заимствованных слов и, как вариант, вместо "Сити" предложено название "Великий посад". Учитывая авторитет мэра в столичных архитектурных кругах, существует серьезная угроза, что градостроительный совет утвердит именно его предложение.