Московские фирмы, специализирующиеся на операциях купли-продажи частных
квартир, не зафиксировали за первый месяц нового года изменений в валютной
цене предлагаемой к продаже недвижимости. Рублевые же цены растут в
соответствии с изменением курса доллара. По данным московских фирм-риэлтеров,
валютная стоимость "средних" однокомнатных квартир в "спальных" районах
Москвы по-прежнему составляет $18--20 тыс., двухкомнатных — $28--30 тыс., а
трехкомнатных квартир — $35--40 тыс.
По мнению наблюдателей, прошедший месяц был в первую очередь отмечен
определенной стабилизацией покупательского спроса на частные квартиры в
Москве. На прежнем "декабрьском" уровне остался объем заключаемых крупными
фирмами-риэлтерами (Московская центральная буржа недвижимости, "SAVVA REAL
ESTATE", БАНСО) договоров продажи частных квартир — в среднем 5 сделок в
неделю. Не изменилась и стоимость предлагаемых к продаже квартир: около
$1 тыс. за квадратный метр жилой площади квартир в "спальных" районах Москвы,
и та же $1 тыс., но за квадратный метр общей площади по квартирам в центре
города.
Более активно действовали фирмы, осуществляющие продажу квартир в Московской
области. Среди них наблюдатели выделяют фирму "Алеко лтд." (тел. (095)
176-35-80). На сегодняшний день эта фирма продает подмосковные квартиры по
самым низким ценам. Например, однокомнатная квартира (общ. пл. 30 кв. м) в
г. Дедовске (20 км от Москвы) была продана за $4,5 тыс. Двухкомнатная
квартира (общ. пл. 54 кв. м) в подмосковном городе Фрязино (25 км от Москвы)
ушла в первый же день появления в каталоге фирмы за $9 тыс. Трехкомнатная
квартира улучшенной планировки (общ. пл. 55 кв. м) в Щелково (17 км от
Москвы) была реализована за $11,5 тыс. По мнению наблюдателей, подобный
повышенный интерес к Подмосковью вызван увеличившимся потоком иммигрантов из
Прибалтики. Не имея возможности приобрести дорогие квартиры в самой Москве,
они с удовольствием пользуются возможностью купить дешевые подмосковные
квартиры.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ