Вчера вице-премьер Алексей Гордеев торжественно открыл в подмосковном поселке Котельники первый гипермаркет Marktkauf немецкой компании AVA. Это самый большой долгострой на розничном рынке за последние три-пять лет; его открытие задержалось на год. По мнению экспертов, из-за этого немцам будет труднее искать землю под новые магазины и это помешает развитию AVA в России.
Компания AVA (Allgemeine Handelsgesellschaft der Verbraucher AG) входит в состав группы Edeka — одного из крупнейших ритейлеров ФРГ. AVA принадлежит 114 гипермаркетов, 56 торговых центров, 143 магазина стройматериалов (DIY). Оборот в 2002 году составил $5,3 млрд. Гипермаркет в Подмосковье (общая площадь 26,5 тыс. кв. м) — первый проект AVA за пределами Германии. Инвестиции в него составили $60 млн.
На российский рынок немцы возлагали большие надежды. Ведь в течение нескольких лет — с 1997 по 2000-й — продажи компании имели отрицательную динамику, а в 2001 году рост оборота составил всего 4,8%. В мае 2001 года председатель правления AVA Курт Линдеманн не скрывал того, что приход в Россию обусловлен прежде всего поиском новых рынков, отрицательной конъюнктурой на родном и освоенностью Восточной Европы крупными европейскими конкурентами.
У подмосковного проекта AVA были реальные шансы стать одним из самых успешных в Москве. Во-первых, спрос на гипермаркеты в столице не удовлетворен (по разным оценкам, емкость рынка оценивается в 30-35 магазинов уровня Auchan). Во-вторых, Marktkauf с его непривычно широким для российской розницы ассортиментом (около 60 тыс. наименований продовольственных товаров и больше 70 тыс. наименований хозтоваров и стройматериалов) и набором услуг мог бы стать одним из самых популярных и посещаемых магазинов. На момент презентации проекта весной 2001 года ни немецкое Metro, ни французский Auchan еще не были представлены в Москве. Открытие Marktkauf было запланировано на весну 2002 года. Господин Линдеманн заявил тогда, что AVA хочет открыть в Подмосковье еще пять-шесть гипермаркетов.
Однако проект забуксовал. Сроки сдачи магазина переносились три раза, из-за чего открытие задержалось на год. К этому времени Auchan уже открыл два гипермаркета и в ближайшее время планирует открыть третий — на Можайском шоссе; за это время сменились два гендиректора ООО "Маркткауф Рус", управляющего проектом. Представители компании Mawy (владеет 5% "Маркткауф Рус") объяснили корреспонденту Ъ, что задержка связана с конфликтом между руководством AVA и владельцем земельного участка — компанией "Автогарант" из-за разных взглядов на контроль за финансированием. По некоторым сведениям, немецкая сторона была даже готова закрыть российскую программу, однако вчера и "Автогарант", и представители AVA эту информацию опровергли.
Сейчас гипермаркет открывается, однако те преференции, на которые мог рассчитывать Marktkauf, выйди он на рынок первым, он теперь вряд ли получит. "Marktkauf проиграл Auchan старт, и это может обернуться для него упущенной долей рынка. Главный ресурс, за который ритейлеры сейчас ведут ожесточенную борьбу,— земельные участки. Однако с каждым месяцем подходящих участков для крупных торговых центров остается все меньше. И излишняя медлительность только увеличивает расходы на получение разрешений на строительство",— считает аналитик ИК "Проспект" Марат Ибрагимов.
СЕРГЕЙ Ъ-КАНУННИКОВ