В борьбе за право проведения выставки «ЭКСПО-2025» Екатеринбург обсуждает смелые и грандиозные планы. Местные власти намерены создать на месте застройки «ЭКСПО» «город внутри города» и внедрить передовые технологии smart сity. В конкурсе на разработку архитектурных объектов поучаствуют местные архитекторы.
Фото: Михаил Филиппов, Коммерсантъ
Участок
Для создания выставочной инфраструктуры Екатеринбург выделил колоссальную по своим размерам территорию — 555 га. Это больше, чем у других претендентов. И если Екатеринбург победит, то территория выставки станет самой большой за всю историю «ЭКСПО». Сейчас этот статус удерживает «ЭКСПО-2010» в Шанхае, территория которого занимала 528 га. «Мы любим бить рекорды,— подчеркнул глава Минпромторга РФ Денис Мантуров на пресс-конференции по итогам 162-й сессии генассамблеи Международного бюро выставок (МБВ).— Представленные в заявках других стран территории значительно меньше. Для нас это возможность реализации наших задумок, инфраструктурных и технологических решений».
Так могут выглядеть объекты «ЭКСПО-2025»
Так могут выглядеть объекты «ЭКСПО-2025»
Участок находится на берегу Верх-Исетского пруда и граничит с улицами Татищева, Лоцмановых и Большим Конным полуостровом. Если Екатеринбург выиграет право проведения выставки, в городе будет построено свыше 1 млн кв. м жилья и более 1,5 млн кв. м коммерческой и выставочной недвижимости. «Перспективная площадка ЭКСПО-парка — это даже не микрорайон, а целый “город” внутри Екатеринбурга. Здесь будут внедрены новые подходы к транспортному обеспечению и логистике, а это новое качество жизни. И естественно, отдельно район развиваться не может, он будет развиваться вместе со всем городом и областью»,— подчеркивает губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он добавляет, что региональное правительство делает ставку на молодое поколение. «Сегодняшние школьники через восемь лет будут волонтерами, будут принимать активное участие в выставке — именно им строить самый умный, самый интеллектуальный и самый продвинутый город»,— добавил он.
Так может выглядеть набережная Верх-Исетского пруда с новой инфраструктурой
Цена
По опыту других стран, для проведения выставки будет необходимо 100–150 млрд руб. инвестиций. В частности, в заявочной книге из 100 млрд руб. 36% запланировано на строительство, 32% — на инфраструктуру, 18% — на ландшафтные работы, 13% — на тематическое наполнение павильонов.
Для строительства инфраструктуры организаторы намерены привлекать частных инвесторов, часть затрат будет софинансироваться из регионального бюджета. Заместитель председателя правительства РФ Аркадий Дворкович, возглавляющий оргкомитет выставки, особенно подчеркнул, что инфраструктурные инвестиции — это затраты «в то, что будет существовать еще десятилетия». «Проведение выставки будет окупаться. Инвестиции в строительство — это инвестиции в город будущего, а не в выставку. По предварительным расчетам, это принесет городу пятикратную отдачу. При этом текущие затраты окупятся уже за время проведения выставки за счет продажи билетов»,— пояснил господин Дворкович. Он добавил, что не видит риска неэффективного расходования бюджетных средств: финансовые данные будут публиковаться в открытых источниках, контролировать процесс будет счетная палата и органы финансового контроля. «До правоохранительных органов, надеюсь, не дойдет»,— добавил господин Дворкович.
Ожидается, что за полгода проведения выставку посетит 14 млн человек. По подсчетам экспертов, они дадут выставке примерно 37 млн посещений. В среднем выставку будет посещать 201,5 тыс. человек в день, в том числе половина — из Екатеринбурга и близлежащих городов. В пиковые дни дневной поток может превысить 400 тыс. человек.
Заявочный комитет определил схему размещения объектов «ЭКСПО-2025»
Заявочный комитет определил схему размещения объектов «ЭКСПО-2025»
Наполнение и наследие
В мастер-плане заявочной книги Екатеринбурга сформирован план застройки территории «ЭКСПО». Из 555 га 184 га отойдет под ЭКСПО-парк, где будет размещаться коммерческая недвижимость. На 114,2 га построят жилые дома для посетителей выставки (ЭКСПО-сити), еще на 21 га — жилой район для участников (ЭКСПО-деревня). На 12 га предполагается построить парк развлечений.
Для гостей будет предусмотрена парковочная зона общей площадью 60 га. На ней смогут разместиться 500 автобусов и 17,65 тыс. пассажирских автомобилей. Еще 13,8 тыс. парковочных мест будет организовано на подземной стоянке. В месте размещения визитеров, так называемой ЭКСПО-деревне, будет организовано еще 3 тыс. парковочных мест. Для комфортного перемещения внутри «Экспо» предполагается организовать водный канал в 4,2 км. По нему можно будет перемещаться между шестью основными точками выставки.
В деловой части застройки предполагается построить 103 павильона для участников общей площадью 405 тыс. кв.м. Главным традиционно является павильон принимающей страны. Российский павильон предполагается сделать в форме своеобразного моста, соединяющего две части мира — Европу и Азию. Российский павильон будет расположен у набережной Верх-Исетского пруда. За ним будут располагаться восемь павильонов российских регионов. После выставки эти площади предполагается использовать для деловых функций. Кроме того, в разных частях застройки будут располагаться корпоративные павильоны — 13 штук.
Как правило, павильон страны-участника впоследствии становится одним из ключевых объектов наследия выставки. Наследие выставки — то, как будет использоваться площадка после ее завершения. На этот аспект МБВ обращает большое внимание при рассмотрении заявки страны на проведение выставки. Предполагается, что российский павильон после выставки приобретет торгово-музейные функции.
Развлекательная составляющая ЭКСПО-района на мастер-плане представлена амфитеатром, концертным залом, ЭКСПО-ареной, мультимедийной площадкой и кинотеатром. Имитирующая уральский самоцвет ЭКСПО-арена во время выставки станет местом проведения церемонии открытия и закрытия. Также здесь будут проводить различные шоу и выступления. После выставки здесь круглый год можно будет проводить мероприятия, в том числе концерты и спортивные игры. Под фудкорты, рестораны с кухнями разных народов и магазины запланировано 50 тыс. кв.м площадей. За закрытой территорией ЭКСПО-парка расположатся здание оргкомитета выставки, медиацентр с современной техникой. После окончания выставки они будут использоваться как бизнес-центр и общественная зона. Около 60% площади ЭКСПО-парка будет занимать парковая и пешеходная инфраструктура. В особую зону выделен район набережной, где посетители и гости выставки смогут развлечься вечером и ночью. Там будет сосредоточено большинство выставочных залов, ресторанов и баров.
Концепция российского павильона, который должен стать мостом между Европой и Азией
Конкурс
В свердловском правительстве отмечают, что вся необходимая подготовительная работа для продвижения заявки Екатеринбурга уже проведена, в том числе в заявочной книге сформирована концепция выставки, получена поддержка первых лиц страны. Главная задача кампании сейчас — подготовить аргументированное и развернутое обоснование всех преимуществ нашей заявки. Уже весной в Екатеринбург с инспекционным визитом приедут представители Международного бюро выставок, которым необходимо будет представить строительные и организационные возможности города и площадку, зарезервированную под выставку. А во время очередной сессии Генеральной ассамблеи МБВ в июне российская делегация должна показать архитектурную концепцию будущего ЭКСПО-парка.
В ноябре губернатор Евгений Куйвашев на специальном совещании по продвижению екатеринбургской заявки объявил о конкурсе на лучшую концепцию застройки площадки и призвал свердловских архитекторов, проектировщиков и строителей к участию в нем и созданию на этой территории «города будущего». Сам конкурс стартовал 21 декабря во время торжественного открытия офиса заявочного комитета в екатеринбургском Ельцин Центре. Ознакомиться с условиями конкурса, техническим заданием на разработку концепции ЭКСПО-парка и подать заявку на участие можно на странице АНО «ЭКСПО-2025». Кроме того, информация о конкурсе будет размещена на 555 сайтах в Сети. Итоги конкурса предполагается подвести в феврале 2018 года.
Такой может быть ЭКСПО-арена — главная концертная площадка выставки
Строительство ЭКСПО-парка — это важная задача для города, региона и всей страны, считает управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий. «В случае победы Екатеринбурга, ВИЗ станет вторым центром уральской столицы»,— уверен он. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб уверен, что уральские специалисты обладают достаточным потенциалом и всеми возможностями, чтобы самостоятельно в короткие сроки подготовить свои проекты. При этом, по его словам, к этой работе целесообразно привлекать студентов архитектурного университета, которые к 2025 году смогут воплощать свои идеи в жизнь вместе со специалистами мирового уровня.
Если Екатеринбург победит, у города появится возможность в короткие сроки совершить качественный рывок в развитии и добиться положительных экономических и социальных изменений, на которые обычно уходит не меньше двух десятков лет, подчеркивает свердловский вице-губернатор Александр Высокинский. «Надо понимать: то, что мы будем проводить в 2025 году, мы делаем для своих детей. Мы будем говорить своим детям: не нужно никуда уезжать, здесь можно и нужно жить, работать, строить свое будущее»,— подчеркивает он. При строительстве ЭКСПО-парка будет применяться продукция наших предприятий, будут внедряться лучшие разработки. Он убежден, что уже сам процесс подготовки к выставке даст мощный толчок к выходу региона на качественно новый уровень.