За 2017 год объем номерного фонда гостиниц Москвы может увеличиться на 9,4%, до 1,66 тыс. комнат. Этот рост, спровоцированный выводом на рынок отелей, строительство которых откладывалось из-за кризиса, заметно превысил средний показатель за последние десять лет.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Объем предложения номерного фонда на гостиничном рынке Москвы по итогам 2017 года может вырасти на 9,4%, превысив почти в три с половиной раза аналогичный показать прошлого года. Об этом говорится в исследовании Cushman & Wakefield. Динамика роста объема предложения также на 1 п. п. превысила аналогичный средний показатель за последние десять лет (8,4%). По расчетам консультантов, более заметное увеличение предложение на московском гостиничном рынке происходило только в 2010 году: тогда совокупный номерной фонд за год вырос на 21,2%.
По данным Cushman & Wakefield, по итогам первых девяти месяцев 2017 года в Москве уже были введены 1,12 тыс. номеров, до конца текущего года этот показатель должен достигнуть 1,66 тыс. Общей гостиничный фонд города по итогам 2017 года будет оцениваться в 19,26 тыс. комнат. В общей сложности за год в Москве должны быть введены шесть новых отелей.
Увеличения темпов роста предложения на гостиничном рынке консультанты Cushman & Wakefield объясняют завершением проектов, чей срок ввода изначально был отложен на фоне экономического кризиса 2014–2016 годов. Аналитики указывают, что тем же фактором подобный скачок объяснялся в 2010 году. Уже в следующем году динамика роста номерного фонда по прогнозам Cushman & Wakefield замедлится и составит 6,4%.
NAI Becar приводит другие оценки. Согласно расчетам консультантов этой компании, сейчас в Москве насчитываются 395 гостиниц с совокупным фондом 47,4 тыс. номеров. 46% предложения при этом сконцентрированы в сегменте отелей уровня три звезды, 40% — относятся к четырехзвездным, 14% — к пятизвездным. При этом, согласно расчетам NAI Becar, за девять месяцев 2017 года в Москве было введено 1,6 тыс. номеров, а всего на год запланировано 3,3 тыс.
Заполняемость региональных отелей проигрывает московским
Средняя загрузка московских гостиниц по итогам первого полугодия обновила пятилетний максимум, увеличившись почти до 70%. Дела у отельеров в Санкт-Петербурге и Подмосковье оказались хуже: из-за резкого роста тарифов их заполняемость снизилась.