Вчера свой последний в уходящем году аукцион по продаже муниципальных квартир
провело акционерное общество "Московский инвестиционно-торговый центр жилья".
Средняя цена квадратного метра общей площади не превысила сложившегося на
предыдущих торгах уровня и составила 180-220 тыс. рублей.
На аукцион были выставлены квартиры в Северном Бутово и Зеленограде.
Пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостройки в Бутово на этот
раз были представлены главным образом квартирами на первых этажах. Несмотря
на довольно-таки низкие стартовые цены — двухкомнатные квартиры предлагались
по 6,5 млн руб., а трехкомнатные по 9 млн руб. — все они не вызвали интереса
и были сняты с торгов. Активнее прошли торги по квартирам, расположенным на
более престижных этажах. В частности, двухкомнатная квартира (общ. пл.
50 кв. м) на втором этаже без балкона при стартовой цене 6 млн руб. была
реализована за 9 млн руб. Конечная стоимость двухкомнатной квартиры с
балконом (общ. пл. 55 кв. м) на четырнадцатом этаже составила 12 млн руб. при
стартовой цене 6,5 млн рублей.
В связи с тем, что большинство предлагавшихся в Северном Бутово квартир
оказались на первом этаже,на аукционе активизировался спрос на непрестижные
квартиры в Зеленограде. Все они были реализованы с небольшим превышением
стартовых цен. Трехкомнатные квартиры (общ. пл. 78 кв. м) при стартовой цене
8,5 млн руб. уходили по 11-12 млн руб. Четырехкомнатные (общ. пл. 100 кв. м)
в том же доме-новостройке при стартовой цене 11 млн руб. были реализованы за
14,1 млн рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади
зеленоградских квартир составила 140-160 тыс. рублей.
Наблюдатели считают, что на последних аукционах все покупатели муниципальных
квартир сделали очень выгодные приобретения. По имеющейся информации, в
ближайшее время правительством Москвы будет принято решение об увеличении
стоимости одного квадратного метра общей площади в предлагаемых муниципальных
квартирах до 210 тыс.рублей. Это, несомненно, вызовет очередной скачок цен не
только на муниципальные квартиры в новостройках, но и на частные московские
квартиры.
Контактные телефоны: (095) 229-13-81, 229-81-20.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ