строительный рынок
Вчера инвестиционная группа "Атон" объявила о продаже за $90 млн ОАО "Осколцемент" компании "Интеко", принадлежащей супруге московского мэра Елене Батуриной. Сделка была совершена в рекордно сжатые сроки на рекордную для российского рынка сумму и может иметь далеко идущие последствия. Компании "Штерн-цемент", много лет являвшейся основным поставщиком цемента в столице, придется потесниться."Атон" давно искал покупателя на свои цементные заводы (помимо "Осколцемента" компании принадлежит Подгоренский цементный завод). В августе переговоры о покупке "Осколцемента" велись с владельцем "Штерн-цемента" Филаретом Гальчевым (Ъ рассказывал об этом 12 августа), однако стороны не сошлись в цене. Тогда же президент "Атона" Евгений Юрьев объявил, что будет искать покупателя на "Осколцемент" среди зарубежных компаний.
Покупка "Интеко" 93,4% акций "Осколцемента" за $90 млн стала неожиданностью для участников строительного рынка. В "Штерн-цементе", на долю предприятий которого приходится более половины всего поставляемого в Москву цемента (см. диаграмму), комментировать сделку не стали. Владимир Ростунов, директор Lafarge-Россия, заявил Ъ, что уплаченная сумма вдвое превышает реальную стоимость компании. Представители других компаний неофициально высказали предположение, что значительная часть суммы была уплачена денежными суррогатами (векселями и проч.). Правда, гендиректор "Осколцемента" Владимир Гузь сообщил Ъ, что "это абсолютно объективная цена", и добавил, что "вся сумма полностью уплачена в рублях".
По данным Ъ, переговоры длились не больше двух недель. Это означает, что "Интеко" не имела возможности для детального аудита "Осколцемента".
Тем не менее она приобрела завод по цене почти вдвое превышающей сумму, уплаченную два месяца назад Филаретом Гальчевым за "Штерн-цемент", производящий в три раза больше продукции (правда, имеющий крупные долги).
Впрочем, для "Интеко" эта сделка в любом случае выгодна. Компании принадлежит ряд строительных предприятий Москвы (ДСК-3, "Аркада" и др.), в совокупности возводящих более 500 тыс. кв. м жилья в год. По оценкам аналитиков, для своих собственных нужд "Интеко" достаточно 200 тыс. т цемента в год. Покупка "Осколцемента" позволит компании не только полностью обеспечить свои потребности в цементе, но и продавать его другим строителям. "Осколцемент" сейчас производит около 2 млн т продукции в год и планирует ежегодно увеличивать выпуск на 40%. После того как "Штерн-цемент" покинул основатель компании Владимир Штернфельд, новым владельцам приходится фактически заново формировать взаимоотношения с мэрией, от чиновников которой сильно зависит строительный рынок. Не секрет, что строительному комплексу Юрий Лужков уделяет первоочередное внимание. В этой ситуации появление конкурента с хорошим административным ресурсом как минимум позволит мэрии добиваться от "Штерн-цемента" ценовых уступок.
Первый замдиректора крупнейшей строительной компании Москвы ДСК-1 Андрей Паньковский заявил Ъ, что у него существуют долгосрочные связи со своими поставщиками --"Штерн-цементом", Lafarge, Holcim — и компания вряд ли от них откажется. В то же время неофициально представители предприятий стройкомплекса говорят о том, что с "Интеко" им "работать все равно придется".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ