Вчера Государственная налоговая инспекция Москвы начала рассылку в
территориальные инспекции письма "О взимании платы за землю с учетом льгот
для отдельных категорий плательщиков". Вводимые этим документом новации могут
заметно оживить московский рынок недвижимости.
Письмом вводится льготная ставка земельного налога для одиноких пенсионеров,
имеющих индивидуальные жилые дома в Москве за пределами кольцевой дороги,
например, в Солнцево или Домодедово. Согласно новым правилам, этот налог для
них составит всего одну копейку за квадратный метр. Вводимая льгота является
весьма существенной, поскольку, согласно распоряжению мэра Москвы от
1 сентября 1992 года #319-РМ, для всех остальных плательщиков на этих
территориях налог составляет три процента от базовой ставки земельного
платежа (которая — в зависимости от местоположения участка — колеблется в
пределах 200--300 тыс. рублей за гектар).
Документ предусматривает также весьма существенную льготу и для всех
остальных владельцев земельных участков на территории Москвы за пределами
кольцевой дороги. Она заключается в двух- или трехкратном (в зависимости от
местоположения участка) увеличении "нормативного размера" земельных участков
— то есть предела, после которого происходит двухкратное увеличение ставки
земельного налога. Вместо принятых ранее 0,04--0,06 га нормативные размеры
участков возросли до 0,12 га.
По мнению экспертов, введение подобных льгот может в некоторой степени
сказаться на московском рынке недвижимости, поскольку любое уменьшение
земельных платежей делает более привлекательным инвестиции в земельные
участки. Кроме того, как показывает практика, выделение среди
налогоплательщиков льготных категорий — в данном случае, одиноких
пенсионеров — стимулирует, в конечном счете, использование этих льгот
коммерческими структурами (например, путем аренды — в том числе
неофициальной — "льготных" земельных участков).
НАТАЛЬЯ Ъ-ВАРНАВСКАЯ
СЕРГЕЙ Ъ-ВИКТОРОВ