Вчера внешнеэкономическая ассоциация "Интерстройсервис" начала продажу во
временную собственность недвижимости на всемирно известных курортах, входящих
в систему RCI (Resort Condominimums International). Генеральное соглашение о
праве продажи подобных контрактов было подписано в субботу и Российским
агентством инвестиций и недвижимости.
Cистема RCI объединяет более 2100 курортов, расположенных практически во всех
странах мира. Членами системы являются более 1,5 млн семей. Продаваемые RСI
контракты на владение "timeshare weeks" дают право пользования недвижимостью
в течение одной недели в году. Стоимость контракта в зависимости от
престижности курорта и сезона колеблется от $14 тыс. до $24 тыс.. Сезоны
разбиты на три группы: "красный", "белый" и "синий" в зависимости от погодных
условий (самый престижный "красный"). Контракт действителен до 2036 года. Как
и любую частную собственность, право владения можно завещать, закладывать,
обменивать. Пользоваться контрактом может семья или группа из четырех или
шести человек.
Как сообщил генеральный директор внешнеэкономической ассоциации
"Интерстройсервис" Дмитрий Ковалев, ассоциация получила право продажи
"собственности на каникулы", как иногда называют "timeshare weeks", в
Lanzarote Beach Club на Канарских островах. Впрочем, разработанная RСI схема
обязывает покупателя провести только свой первый год отдыха именно на этом
курорте. В дальнейшем, доплатив $50--120, владелец "timeshare weeks" получает
возможность отдохнуть на любом из курортов, входящих в систему RСI. Стоимость
контракта колеблется от $18 тыс. ("белый" сезон, вилла на четыре человека) до
$24 тыс. ("красный" сезон, вилла на шесть человек). Неделя отдыха на курорте
будет обходиться владельцу контракта в среднем в $400, что значительно
дешевле проживания в пятизвездочной гостинице.
По словам Дмитрия Ковалева, ассоциация готова принимать оплату контракта в
рублях по биржевому курсу. В качестве дополнительных услуг будет оказываться
помощь в приобретении въездных виз и авиабилетов. Ассоциация также займется
организацией встреч и проводов своих клиентов.
Подобные услуги своим клиентам планирует оказывать и Российское агентство
инвестиций и недвижимости. Разница лишь в том, что генеральное соглашение у
агентства подписано с клубом La Costa Beach Club, расположенным на
средиземноморском побережье Испании. Стоимость контрактов еще не определена,
однако, по мнению наблюдателей, она будет колебаться все в тех же пределах
($14--22 тыс.).
По мнению наблюдателей, выход сразу двух российских фирм на рынок продажи
контрактов RCI позволит избежать игры на повышение цен за счет монопольного
положения. Основным конкурентным фактором для фирм-продавцов "timeshare
weeks" станет количество и качество предлагаемых ими услуг, а также выбор
первого курорта для отдыха.
Телефоны: "Интерстройсервис" — (095) 238-92-52; Российское агентство
инвестиций и недвижимости — (095) 220-00-01.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ