"Поспешность, которая отличает не только разработку столь серьезного и объемного проекта (реновации жилья.— "Ъ"), но и практически все содержащиеся в нем механизмы и решения, не может быть ни обоснована, ни одобрена",— говорится в заключении Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Так, по мнению юристов, жилые дома, которые подлежат включению в программу реновации, не являются аварийными, то есть не требуют немедленного переселения граждан с точки зрения их технического состояния. В то же время решения, предлагаемые властями Москвы, влекут опасность нарушения имущественных прав собственников жилья без предоставления им соответствующей судебной защиты.
Кроме того, в законопроекте, подготовленном московскими властями, также предусматривается возможность прекращения прав собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации. Взамен он может получить равнозначное нежилое помещение. Но этот пункт, убеждены члены совета, существенным образом ограничивает права этого лица. Под равнозначным в проекте понимается нежилое помещение не той же рыночной стоимости, а помещение, расположенное на территории Москвы, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения. Таким образом, и стоимость предоставляемого помещения может оказаться во много раз ниже стоимости освобождаемого, и удаленность его от прежнего места расположения может повлечь как ухудшение бизнеса, так и его прекращение.