Вчера в Москве прошел очередной аукцион по продаже муниципальных квартир в
районах-новостройках (Жулебино, Северное Бутово). Торги проводило акционерное
общество "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". Средняя цена
квадратного метра общей площади составила 210-220 тыс. руб.
Наблюдатели отмечают, что торговля фьючерсными контрактами на приобретение
муниципальных квартир, которую по сути осуществляют московские
фирмы-посредники вместе с правительством Москвы, вызывает все больший интерес
у покупателей. В итоге цена квадратного метра общей площади уже достигла
отметки в 220 тыс. руб. На последнем аукционе "Центра жилья" трехкомнатные
квартиры (общ. пл. 73 кв. м) в строящемся доме в Жулебино уходили по 14,5 млн
руб. при стартовой цене 8,9 млн руб. Конечная стоимость двухкомнатной
квартиры (общ. пл. 54 кв. м) в том же доме достигла 11,2 млн рублей при
стартовой цене 6,5 млн руб.
Не меньшим спросом пользовались и квартиры в Северном Бутово. Конечная
стоимость двухкомнатных квартир (общ. пл. 50 кв. м) составила 10,5-11,5 млн
руб. при стартовой цене 6,5 млн руб. Трехкомнатные квартиры (общ. пл.
74 кв. м) в этой же новостройке, правда, с улучшенной планировкой — наличие
эркера и двух балконов — вызвали наиболее оживленные торги. Их конечная
стоимость колебалась в пределах от 15,4 до 15,9 млн руб. при стартовой цене
9 млн рублей.
Неожиданным для устроителей аукциона оказалось отсутствие у покупателей
интереса к лоту, представляющему из себя десять квартир (пять однокомнатных и
пять двухкомнатных) на первых трех этажах строящегося дома в Северном Бутово.
Стартовая цена лота была 59 млн рублей, то есть средняя цена каждой из
квартир составляла менее 6 млн руб., что приблизительно в 1,5 раза меньше
сложившихся цен. Эксперты "Центра жилья" затрудняются объяснить отсутствие
покупательного спроса на этот лот.
Контактный телефон "Московского инвестиционно-торгового центра жилья":
(095) 229-13-81; 229-81-20
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ