Власти Подмосковья хотят выявить 0,5 млн незарегистрированных дач, бань и сараев, рассказал «Коммерсантъ FM» министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев. Чиновники намерены заставить владельцев оформлять документы на постройки и платить налоги. Чтобы стимулировать граждан, предлагается втрое увеличить земельный налог на участки, где есть незарегистрированные объекты.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ / купить фото
Вопрос о повышении сбора поднимался осенью прошлого года, однако никаких решений тогда принято не было. Сейчас власти настроены довести дело до конца. Зачем чиновники хотят перераспределить нагрузку? И как реагируют на это дачники? Андрей Аверкиев объяснил, что это единственный способ заставить граждан действовать в рамках закона.
«Речь идет вот о чем: незарегистрированные дома стоят на земельных участках, люди платят земельный налог на них, а налог на дом не уплачивается. Там, где выявлен такой дом, земельный налог должен уплачиваться с повышенным коэффициентом. Мы стимулируем владельца: либо он ставит на учет всю недвижимость, либо платит налог на свой земельный участок в повышенном размере. Наша задача — пополнить муниципальные бюджеты, средства из которых пойдут на благоустройство», — пояснил он.
Власти Подмосковья ищут неплательщиков с помощью аэрофотосъемки. Способ оказался эффективным, отметил гендиректор областного БТИ Владислав Мурашов. По его словам, граждане стали массово оформлять в собственность постройки на земельных участках.
«Это делается в рамках информационной системы, куда загружена аэрофотосъемка и все данные ГКН и Росреестра. Например, в деревне обнаружено десять домов, тогда как в базе данных значится семь. Соответственно, три дома попадают в список неоформленных. Выявлено уже 200 тыс. неоформленных объектов. Мы оцениваем примерно общее количество в 500 тыс. строений. За три месяца — октябрь, ноябрь, декабрь — количество регистрационных действий по домам выросло в 4,3 раза относительно 2015 года, эта цифра составила 81 тыс.», — сказал он.
Действия властей Подмосковья по повышению платежной дисциплины дачников создают новые риски. Данные аэросъемки могут быть неточными, в итоге сборами будут облагаться любые постройки на участках. Так считает руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.
«У нас уже законодательством определено, что нужно делать, если есть незарегистрированная недвижимость. Она считается самостроем, и поэтому человеку будут предъявлены предписания, вплоть до сноса. Мы в последние два-три года дачникам говорили о том, что нужно зарегистрировать недвижимость нужно. Поток людей возрос. У нас всегда очень много перегибов получается. Просто, судя по практике, я прогнозирую, что у чиновников возникнет желание показать, как они хорошо работают, и они начнут заводить дела на те строения, которые и не надо регистрировать», — поделилась она.
Ранее СМИ сообщали, что под действие закона могут попасть даже заборы, но власти Подмосковья опровергли эту информацию. Кроме того, налогом не будут облагаться нежилые постройки площадью менее 50 кв. метров.