розничная торговля
Вчера ЗАО "Крокус интернэшнл" объявило, что в сентябре откроется вторая очередь комплекса "Крокус Сити" — "Крокус Сити Молл" площадью 61 тыс. кв. м. Конкуренты считают, что окупить затраты на его строительство будет очень непросто.Магазин "Твой дом", являющийся первой очередью нового торгового центра, открылся в сентябре этого года и, по словам президента ЗАО "Крокус интернэшнл" Араза Агаларова, уже приносит прибыль (ежемесячный оборот составляет $5 млн). Ровно через год после открытия первой очереди "Крокус" обещает открыть вторую — "Крокус Сити Молл", мультибрэндовый магазин марок класса luxe. На площади 61 тыс. кв. м будут расположены 200 бутиков известных марок — A. Danhill, Baume Mercier, Bertolucci, Cartier. На сегодня 30% площадей уже сданы в аренду. Арендная ставка в "Крокус Сити Молл" существенно ниже, чем в ГУМе или "Петровском пассаже". Правда, по словам организаторов, они собираются привлекать известные марки не низкой ставкой аренды, а обстановкой. Всего в "Крокус Сити Молл" будет инвестировано $40 млн, из которых $22 млн — кредит Среднерусского банка Сбербанка России.
Конкуренты видят недостатки проекта в расположении магазина. Так, по мнению представителей Bosco di Ciliegi — компании, представляющей в России известные марки класса luxe,— трудно представить богатых покупателей, которые поедут за часами Cartier в Подмосковье. Кроме удобной парковки, такое месторасположение никаких преимуществ не имеет. Когда Bosco di Ciliegi открывала бутик Max Mara на Кутузовском проспекте, компании пришлось потратить огромные усилия, чтобы привлечь покупателей.
С конкурентами ЗАО "Крокус интернэшнл" согласны и маркетологи. По их мнению, чтобы заставить состоятельных покупателей ехать в такую даль, "Крокусу" придется потратить огромные средства на рекламу (пока на это выделяется $1 млн). Но и это может не принести желаемой отдачи. Оценки рынка показывают, что в Москве просто не наберется богатых покупателей на огромный магазин площадью 61 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, людей, покупающих товары в бутиках, всего 3-5%, при этом все они уже являются чьими-то клиентами.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЛЮБАВИНА