В Москве началось осуществление городской программы приватизации предприятий торговли, общественного питания и службы быта. 14 февраля состоялись заседания комиссий по приватизации в Центральном и Восточном территориальных агентствах Москомимущества. Результатом стала продажа предприятий, причем некоторые из них проданы с помещениями. Всего на этой неделе приватизировано 64 предприятия.
В настоящее время осуществляется приватизация (без конкурса, по упрощенной процедуре) только тех предприятий торговли, общепита и службы быта, трудовые коллективы которых обратились с заявками на приватизацию до 6 января 1992 года (после этого порядок приватизации изменился). Заявки поданы на 90% от общего количества таких предприятий Москвы.
Как сообщил корреспонденту Ъ министр московского правительства Юрий Андреев, в соответствии с городской программой приватизации помещения предприятий продаются одновременно с активной частью основных фондов лишь в том случае, если их площадь не превышает 150 кв. м (в основном это палатки и киоски, их доля в общем числе предприятий — около 10%). По сообщению Юрия Андреева, свои помещения могут выкупить также все предприятия, заключившие договоры об аренде с правом выкупа до принятия Закона о приватизации, причем помещения должны продаваться по стоимости, определенной при заключении арендных договоров. Правда, на заседании комиссии Москомимущества Центрального округа при решении вопроса о приватизации арендной торгово-закупочной базы #5 члены комиссии возражали против продажи ее помещения на том основании, что его площадь существенно превышает 150 кв. м. Однако Юрий Андреев, по его словам, настоял на выполнении в отношении этой базы условий договора аренды, создав тем самым, по собственной оценке, "благоприятный прецедент".
Желающие выкупить остальные предприятия площадью более 150 кв. м должны заключать договоры об аренде помещений. При этом в договорах предусматривается право нового владельца предприятия выкупить помещение в течение года с момента заключения договора.
Следует отметить, что по мнению некоторых экспертов, указанное в договорах право выкупить помещение само по себе не создает для продавца (территориального агентства Москомимущества) обязательства продать это помещение. Эксперты полагают, что в договорах должен быть закреплен автоматический переход права собственности на помещение по истечении года при выполнении покупателем условий договора купли-продажи, иначе продавец при желании может не продавать помещение вообще или продать его по своему усмотрению. Специалисты территориальных агентств, с которыми консультировались эксперты Ъ, не согласились с этой точкой зрения, однако не смогли и указать правовой механизм, гарантирующий реализацию "права выкупа в течении года".
Юрий Андреев сообщил также, что совместно с группой экспертов он разрабатывает для Москвы положение об ускоренном конкурсе, которое позволит приватизировать предприятия существенно быстрее, чем это предусмотрено российской программой.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС