Московская строительная фирма "Союз" с 25 ноября начала принимать заказы на
индивидуальные проекты загородных домов. Фирма предлагает два различных и уже
готовых проекта, которые выгодно отличаются от типовых тем, что они более
комфортабельны.
По словам директора фирмы Виктора Захарова, главное отличие новых проектов
заключается в том, что в них максимально используется объем площади,
предусмотренной для строительства. И делается это так, что хитрости
архитекторов не заметны. Например, вместо обыкновенных лестниц, которые
требуют достаточно много места, используются выносные винтовые лестницы,
занимающие минимальный объем площади.
Стоимость готовых проектов, которые фирма предлагает заказчику, составляет
1,5% от стоимости дома. Сам дом общей площадью 326 кв м стоит около 26 млн
руб. На первом этаже расположены — гараж на две машины с подъемными
воротами, финская баня, котельная, а также спортивный зал (48 кв м). При этом
те, которые не хотят заниматься спортом, могут переоборудовать спортзал под
жилые комнаты. На втором этаже — мастерская, где в часы досуга можно
что-нибудь выпилить лобзиком, три или четыре комнаты (по желанию заказчика),
одна из которых детская, санузел с импортными биде и ванной, небольшой уютный
холл. На третьем этаже расположены комнаты для гостей, а также библиотека,
где в уютном кресле за маленьким журнальным столиком из красного дерева в
стиле "буль", открыв книжку на заложенной странице, можно погрузиться в мир
ее героев и незаметно для себя уснуть. Общая жилая площадь такого дома
составляет 155 кв м. Отделка может быть выполнена из любого материала,
соответствующего финансовым возможностям заказчика. Фирма гарантирует полное
автономное содержание дома. Для этого в проектах предусмотрена котельная,
работающая на угле. А если в местности, где вы собираетесь строить дом, нет
водоснабжения, рабочие фирмы пробурят скважину (за отдельную плату).
Минимальный срок постройки дома — 6 месяцев, оплата — поэтапная, что, по
мнению экспертов Ъ, не слишком выгодно, так как с каждой неделей цены растут,
и сумма в процессе строительства может вырасти в несколько раз.
Тем, кто предпочитает что-нибудь попроще, фирма предлагает другой проект —
небольшой коттедж общей площадью 120 кв м (жилая площадь 56 кв м, стоимость
— от 12 до 15 млн рублей), с пятью комнатами, но, к сожалению, без сауны и
гаража. Выполняется он из качественного кирпича (завезенного из Смоленской
обл.) и простых, стандартных перекрытий.
Как в первом, так и во втором проекте (за дополнительную плату) допустимы
изменения в компоновке коттеджа по желанию клиента.
По словам руководства фирмы, строительство продолжается и в зимнее время, но
эксперты Ъ считают, что строительство в это время года не обходится без
затруднений и влияет на качество будущего дома. Во-первых, при низкой
температуре цементный раствор плохо схватывается (несмотря на специальные
добавки). Во-вторых, возникают проблемы с рытьем котлована под фундамент —
сам фундамент будет не очень надежным, и дом впоследствии может "поползти".
Но те, кто желает побыстрее вложить свободные деньги, спасая их от инфляции,
не обращают на эти факторы особого внимания.
Адрес фирмы "Союз": Большая Черкизовская ул., д. 6/3. Тел.: (095) 383-77-04.
АЛЕКСЕЙ Ъ-БАРАБАНОВ, ВЛАДИМИР Ъ-ЕВСЕЕВ