Столичный гостиничный рынок процветает на фоне роста внутреннего туризма — по итогам первого полугодия через столичный авиационный узел прошло на 1,2 млн человек больше, чем за тот же период прошлого года. Лучше всех себя чувствует люксовый сегмент отельного бизнеса: рекордные за десять лет темпы роста продемонстрировали и загрузка номеров, и средняя цена.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
До конца года в Москве откроется семь отелей, из них два будут работать в верхнем ценовом сегменте. С учетом гостиниц, вышедших на рынок в первом полугодии, столичный рынок пополнится десятью объектами, а номерной фонд составит 24,68 тыс. номеров, подсчитали в JLL. Существенная часть предложения (без учета объектов, которые должны выйти на рынок до конца 2016 года) приходится на отели средней ценовой категории, они составляют 29,4% номерного фонда. По данным компании, московский гостиничный рынок чувствует себя уверенно.
Несмотря на увеличение предложения, загрузка отелей растет: в первом полугодии показатель увеличился на 4,6 процентного пункта до 68%, средняя цена номера (ADR) — на 6,7%, до 7,787 тыс. руб. за номер в сутки, а доходность на номер (RevPAR) — на 14,9%, до 5,1 тыс. руб. «Основные причины — рост группового спроса и летний сезон с повышенным интересом к внутренним туристическим направлениям»,— говорится в отчете JLL. Быстрее всего растут показатели у отелей люксового сегмента, они приросли на 10,9% (загрузка), 13,7% (ADR), 26,1% (RevPAR), что стало рекордным значением за прошедшие десять лет. Самую слабую динамику продемонстрировали отели средней ценовой категории.
На гостиничный рынок благоприятно влияет увеличение туристического потока из регионов в Москву. Так, по сравнению с данными за первое полугодие прошлого года пассажиропоток через аэропорты московского авиационного узла увеличился на 7%, или на 1,2 млн пассажиров. Рост обеспечил перелеты внутри страны: то есть в Москву стало прибывать больше туристов из российских регионов. В то же время выездной турпоток в первом полугодии этого года упал на 10%.
Выездной турпоток сократился за лето на 25-30%
Надежды туроператоров на восстановление рынка выездного туризма не сбылись: продажи падают третий летний сезон подряд — на теперь уже традиционные 25-30%. Не помогают и стабилизировавшиеся курсы доллара и евро, а к основным проблемам добавились постоянно растущее число невыездных россиян и боязнь туристов столкнуться с угрозой терактов. Единственной надеждой туроператоров долгое время оставался растущий спрос на туры по России, но уже в будущем году резервы для его развития могут иссякнуть. Читайте подробнее
Совладелец «Магнита» готов вложить $200 млн в люксовый отель в Москве
В 2019 году в Среднем Кисловском переулке в центре Москвы может открыться отель Bulgari Hotels and Resorts. Это будет седьмая в мире гостиница под этим брендом. Инвестором строительства стал совладелец розничной сети «Магнит» Алексей Богачев: он готов вложить в проект около $200 млн. Партнером бизнесмена по этой стройке выступает Storm Properties основателя и бывшего акционера девелоперской группы ПИК Кирилла Писарева. Читайте подробнее