Сегодня группа недвижимости Ъ продолжает рассказывать о перспективных
архитектурных проектах в Москве. Один из таких проектов может быть реализован
в ближайшее время в центре столицы, недалеко от площади "трех вокзалов" —
это гостинично-деловой комплекс на Большой Спасской, 41. Архитектурная
концепция здания отображает общую градостроительную ситуацию, сложившуюся на
этой территории.
Как сообщил руководитель творческой мастерской, выполняющей проект
гостинично-делового комплекса, архитектор Дмитрий Солопов, в районе,
прилегающем к площади "трех вокзалов", исторически сложилась застройка разных
высотных уровней. Здесь располагаются малоэтажные здания, построенные в
начале XX века, высотные постройки 50-х годов и типовые "шестнадцатиэтажки",
возведенные за последние два десятилетия.
Исходя из сложившейся градостроительной ситуации, сказал г-н Солопов, была
разработана архитектурная концепция гостинично-делового комплекса на Большой
Спасской (см. рисунок). Концепция предполагает "клавишную систему" застройки
комплекса, повторяющую высотную дробность уже существующих строений.
Соответственно вертикальные доминанты будущего здания позволяют в полной мере
отображать существующие высоты в этом районе, характеризующиеся тремя
уровнями.
Первый уровень подчеркивает сложившуюся в 50-х годах систему "московских
высоток" (гостиницы "Ленинградская", "Украина", здание МГУ) и позволяет
расширить визуальные опорные точки на этой территории. Второй уровень высот
комплекса созвучен типовой жилой застройке в 12--16 этажей. Третий же
вертикальный уровень здания (два, четыре, пять этажей) плавно переходит к
масштабу "улицы и человека", подчеркивая при этом историческую малоэтажную
застройку центра Москвы.
Что же касается внутренней планировки здания, то, по словам архитектора
Дмитрия Солопова, они попытались выделить различные функциональные блоки
комплекса, объединенные в единую систему, с помощью просторных атриумов,
холлов и вестибюлей. Предполагается, что в здании разместятся офисные
помещения (общей площадью 13000 кв. м), спортивно-оздоровительный комплекс с
сауной и бассейном, выставочные и торговые залы. Начиная с пятого этажа в
здании будет располагаться жилой комплекс, включающий "четырехзвездочную"
гостиницу на 800 номеров и апартаменты. Стандартный номер комплекса (общ. пл.
34 кв. м) совмещает помещение под офис и жилую комнату для постоянного
проживания. Номера "люкс", которые также запланированы архитекторами, имеют
общую площадь 104 кв. м, включая офисную часть (пл. 50 кв. м), холл, гостиную
с камином, спальню, кухню-нишу и две ванные комнаты.
Проектом предусмотрены и объекты, выполняющие общегородские функции. На
первых этажах будут расположены рестораны, бары и магазины. Активно
используются подземные пространства комплекса. Под зданием в трех-четырех
уровнях разместятся паркинг на 400 автомобилей и вспомогательные помещения
комплекса.
Гостинично-деловой комплекс на Большой Спасской, отмечают наблюдатели,
получил высокую оценку на президиуме Градостроительного совета Москвы и уже
на стадии градостроительной концепции привлек внимание иностранных
инвесторов. По имеющимся у Ъ сведениям, в настоящее время московское
правительство разрабатывает программу привлечения зарубежных фирм на этот
объект.
Телефон творческой мастерской Дмитрия Солопова: (095) 200-68-08.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ