Снижение цен на вторичное жилье в период кризиса не коснулось только некоторых регионов России. Среди них — столица продуктового импортозамещения Краснодар и место проведения недавней Олимпиады Сочи, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Алексей Сазантович, Коммерсантъ
Цена на вторичные квартиры в Москве по итогам прошлого года понизилась чуть ли не на треть. Однако в некоторых регионах ситуация иная. Из 60 самых крупных городов России в 16 средние цены предложения выросли от едва различимых долей процента до почти 10%. Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир». Первые строчки списка заняли Краснодар, прирастивший к цене квадратного метра 9,9%, и Сочи, прибавивший 7,1%.
В Краснодарский край приток средств обеспечили эмбарго на продукты из Европы и Турции и перспективы развития отечественного сельского хозяйства. Поэтому собственники квартир могут позволить себе индексировать ценники.
А в «олимпийской столице» было построено большое количество современной комфортабельной недвижимости, модернизированы спортивная и туристическая инфраструктура, повышен уровень сервиса. Цены выросли за счет выхода сначала на первичный, а теперь уже и на вторичный рынок квартир более высокого класса, чем прежде. Спрос поддерживается за счет переключения потребителя с зарубежных рынков.
По снижению средней цены лидируют Москва (минус 12,5%), Волгоград, Тольятти, Кемерово и Оренбург (минус 7,1%). Отметим, что приведенные цифры рассчитаны на основании цен предложения и не учитывают скидок в процессе торговли, которые могут доходить до 20%.