Согласно материалам «Рейтинга регионов по доступности покупки семьями жилья по ипотеке», составленного РИА «Рейтинг», в России жилье в ипотеку легче всего купить жителям Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО), Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (ХМАО), Магаданской и Мурманской областей, а также Камчатки. Сообщается, что наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты либо для жителей регионов со значительной долей семей с высокими зарплатами, как в ХМАО и ЯНАО, либо для субъектов федерации с невысокими ценами на жилье, как на Камчатке, в Магаданской и Мурманской областях. «В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 28,6–49,3%»,— говорится в материалах рейтинга.
Отмечается, что стандартную двухкомнатную квартиру в ипотеку могут пробрести менее 10% семей в 14 регионах России. «Как показали результаты рейтинга, для большого количества семей в значительной части регионов России приобретение двухкомнатной квартиры без значительного первоначального взноса является задачей если не неразрешимой, то труднореализуемой»,— сообщается в исследовании.
Положение регионов, занявших самые последние строчки рейтинга, объясняется, с одной стороны, традиционно большим средним составом семей в этих регионах, что определяет низкий скорректированный семейный доход после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи. С другой стороны, в национальных республиках традиционно высокая безработица, поэтому среднесемейные доходы от трудовой деятельности в этих регионах, как правило, невысоки.
Как сообщал «Ъ», в правительстве рассматривают возможность запуска программы субсидирования ипотеки по плавающим ставкам. Предполагается, что ставка по таким кредитам будет привязана к инфляции или ключевой ставке ЦБ. Впрочем, банкиры сомневаются, что такой продукт будет пользоваться успехом у заемщиков.
Подробнее о ситуации читайте в материале «Ъ» «Господдержке ипотеки предложено расширение».