О механизме и вариантах анонимного приобретения недвижимости рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ / купить фото
Как известно, в последнее время российские власти последовательно борются с покупкой недвижимости за рубежом государственными служащими. Прежде только самые недальновидные чиновники покупали жилье за рубежом в собственность самостоятельно. Обычно для этого используются офшорные компании. Офшор никому не подчиняется, ни через реестры, ни через банки невозможно отследить, кто стал официальным конечным покупателем.
Вот как, к примеру, эксперты компании Tranio описывают схему анонимного приобретения недвижимости в Великобритании. Во-первых, нужно создать и зарегистрировать номинальную компанию. Во-вторых, заключить договор поручения о том, что номинальный директор будет действовать в интересах действительного собственника. В-третьих, оформить письмо об освобождении от обязательств, которое обезопасит номинального директора в случае, если реальный владелец нарушит закон. В-четвертых, оформить генеральную доверенность от имени номинального директора компании, которая позволит реальному владельцу фактически управлять объектом. И, наконец, в-пятых, после этого останется только заключить договор купли-продажи недвижимости от лица компании.
Впрочем, и такие достаточно простые схемы постепенно становятся вчерашним днем. На Западе уже осуществляется оплата недвижимости при помощи биткоинов, и это позволяет ее приобретать абсолютно анонимно.
А подробнее об анонимной покупке недвижимости за рубежом читайте в приложении «Коммерсантъ-Дом» в четверг 19 ноября.