Российский ипотечный рынок разделен на три автономных сектора. Первый — ипотечные программы, самостоятельно реализуемые банками. Второй — ипотечные агентства, финансирующие в рамках собственных программ ипотечную деятельность банков-партнеров. Третий сектор представлен строительно-сберегательными кассами (ССК), которые сочетают принципы ипотечного кредитования и долевого строительства.
Среди банковского сегмента безусловное лидерство принадлежит австрийскому Раффайзенбанку, который выдал в 2000 году ипотечных кредитов на сумму $3,1 млн. Ссуды предоставляются под 15% годовых в валюте на срок до десяти лет, минимальный размер первоначального взноса — 30%.
Среди ипотечных агентств фактически монопольное положение занимает программа "ДельтаКредит", реализуемая фондом "США--Россия". В 2000 году сумма выданных кредитов составила $7,8 млн. Кредиты предоставляются под 13-15% в валюте, минимальный первоначальный взнос — 20%.
Среди ССК наибольших успехов добилось Управление экспериментальной застройки Москвы. Оно продает квартиры в рассрочку после накопления на сберегательном счете 50% необходимой для покупки суммы. Объем привлеченных средств — $21 млн, процентная ставка (в зависимости от первоначального взноса) — до 8%.