Столичный рынок недвижимости привлекает инвесторов из Китая. Специалисты прогнозируют в этом году увеличение китайских инвестиций в недвижимость Москвы на 10%. Наибольший интерес у представителей Поднебесной вызывают офисные и торговые объекты, отмечают собеседники "Коммерсантъ FM".
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Китайские инвесторы стали активнее вкладываться в недвижимость в Москве. Об этом пишет "Газета.Ru". По оценке опрошенных изданием экспертов, в этом году инвестиции из Поднебесной в столичную недвижимость могут вырасти на 10%. Сейчас действительно ведется много переговоров такого рода, по итогам года может произойти значительный рост азиатских вложений, считает генеральный директор агентства недвижимости "НДВ Групп" Александр Хрусталев.
"До конца 2015 года объем китайских инвестиций в России будет не 10%, а даже несколько больше. То, что количество бизнесменов из Китая в Москве за последние полгода увеличилось в разы, мы видим, кроме китайцев у нас здесь есть сейчас и представители Индии, представители даже Ирана, деньги там есть. В основном это коммерческая недвижимость и торговля, идут проекты по жилью, идут еще в том числе и инфраструктурные проекты, рассматривают они достаточно серьезно сельское хозяйство, различные молокозаводы, растениеводство и овощеводство", — рассказал Хрусталев в эфире "Коммерсантъ FM".
Китайские покупатели сейчас скорее присматриваются к столичному рынку недвижимости, отметила директор по продажам компании "ПСН Групп" Екатерина Тейн. По ее словам, основную активность проявляет средний бизнес, который скупает помещения для сотрудников конкретных компаний.
"То, что китайские я бы даже сказала не инвесторы, а покупатели ходят по рынку и интересуются, — это однозначно отмечают многие агентства. И ко многим застройщикам они приходят, но это связано с тем, что есть глобальный интерес китайских крупных компаний к российскому рынку. Мы видим именно на корпоративном уровне, что есть опять же корпорации, которые рассматривают недвижимость для своих сотрудников. Если говорить про топовый сегмент, то это какие-то небольшие единичные сделки, а если говорить про бизнес-класс, то есть интерес в плане купить сразу несколько тысяч квадратных метров для сотрудников корпорации", — сообщила Тейн.
Некрупные частные иностранные инвесторы пытаются найти объекты по низким ценам во всем мире, и пока говорить о всплеске интереса к России рано, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
"Государственная компания всегда рассчитывает на инвестиции от $1 млрд — меньшая сумма не представляет собой никакого интереса. Так что касаемо частных китайских инвесторов, они ограничены суммой в $50 тыс. в год. Такие рискованные инвестиции, как Россия, для частных бизнесменов не интересны. Хотя я предполагаю, что какое-то количество сделок и с государственными компаниями может сегодня произойти — с мощными китайскими компаниями, такими как Китайский банк реконструкции и развития. Говорить о 10% — дискретность такой сделки будет $1 млрд. Либо она свершится, либо она не свершится, поэтому либо там китайские инвестиции вырастут на 100%, либо ни на сколько", — уверен Ковалев.
Как отмечают участники рынка, если российский сектор будет стабильным, возможно, активизируются и более крупные инвесторы из Китая. Однако подобные сделки требуют длительного согласования, так как в большинстве случаев они связаны с государственными средствами.