Согласно исследованию профессора Оксфордского университета Дэнни Дарлинга, Оксфорд оказался на первом месте среди британских городов по недоступности недвижимости, обойдя даже Лондон. Соотношение средней стоимости дома к средней годовой зарплате составляет в городе 16,1, в Лондоне этот показатель равен 15,7, а, например, в Бирмингеме — всего 7,3.
Фото: flickr.com/Piers Nye
Недвижимость в Оксфорде оказалась самой недоступной в Великобритании по соотношению средней стоимости дома к средней годовой зарплате, согласно данным из переиздания книги профессора Оксфордского университета и специалиста по социальной географии Дэнни Дарлинга «All that is Solid: The great housing disaster». По данным профессора Дарлинга, средняя цена дома в Оксфорде составляет £426 720, а средняя годовая зарплата — £26 500, в Лондоне эти показатели составляют £501 520 и £31 950. Таким образом, соотношение средней цены на недвижимость к средней годовой зарплате в Оксфорде составляет 16,1, а в Лондоне — 15,7. Также среди городов, где этот показатель превышает 10, оказались Кембридж (14,8) и Брайтон (12,2). При этом в некоторых городах это соотношение намного ниже — например, в Ливерпуле оно составляет 5,8, в Ноттингеме — 6,8, в Бирмингеме — 7,3.
За последнее десятилетие цены на недвижимость в Оксфорде удвоились. По мнению ученого, одной из причин роста цен здесь является то, что город из-за более низких цен на недвижимость популярен среди жителей Лондона. «Оксфорд — один из наиболее экономически успешных городов в стране… Это хороший пример города, который слишком мал для своей экономической деятельности. Экономически успешные города нуждаются в расширении»,— сообщил профессор Дарлинг. «По сравнению с предшествующими десятилетиями цены на дома в Великобритании чрезвычайно высоки по отношению к чистой зарплате. Все меньше и меньше людей имеет возможность взять ипотечный кредит»,— добавил Дэнни Дарлинг.
По данным компании Hometrack, наиболее быстро сейчас растут цены на жилье на севере Англии, в Шотландии и Уэльсе. За три месяца до конца января самые высокие темпы роста цен на недвижимость показали Шеффилд, Кардифф, Ливерпуль и Глазго, в то же время темпы роста цен в Лондоне и Оксфорде понизились.
Почему продажи жилья в Лондоне падают
В октябре прошлого года крупнейшее британское агентство недвижимости Strutt & Parker подготовило очередной отчет о состоянии рынка по окончании третьего квартала. Согласно его данным, общий объем продаж жилья в элитных районах Лондона упал на 21%. При этом, как отметили специалисты Strutt & Parker, ничего удивительного в падении продаж на рынке жилья в престижных районах Лондона нет. Отрицательная статистика складывалась из-за сверхудачного 2013 года. Читайте подробнее