На последнем заседании межведомственной комиссии по продаже муниципального жилья было принято неожиданное решение. Работа большинства фирм--дилеров по продаже муниципального жилья признана неудовлетворительной. В результате из 17 ранее работавших в этой сфере компаний решено оставить лишь 6. В число счастливчиков попали Русская инвестиционная компания, "Оргкомитет", Московский инвестиционно-торговый центр жилья, "Отделстрой", "Мосжилцентрсервис" и "Моспереселение". Еще две фирмы — Русский дом недвижимости и "Жилинвест" — получили статус временных риэлтеров. Интересно, что в немилость попало даже Российское агентство инвестиций и недвижимости, пришедшее на этот рынок одним из первых. Пострадавшие имеют шанс вернуть утраченные позиции. Среди них планируется провести конкурс, но только после того, как появится новое жилье на продажу. Реально конкурс состоится, видимо, не скоро, потому что почти все квартиры сейчас оформляются по взаимозачетам строительным фирмам.
У риэлтеров будет свой день
21 декабря московские риэлтеры впервые отметят свой профессиональный праздник. Инициатором его создания выступила Московская ассоциация риэлтеров. Организаторы праздника уверены, что со временем он перестанет быть узкопрофессиональным, поскольку, как они считают, "каждый из нас в душе хоть немного риэлтер". Конец декабря выбран потому, что в этом месяце три года назад были предприняты первые шаги по созданию ассоциации. Кроме того, декабрь традиционно самый результативный месяц у риэлтеров — самое время праздновать. К Дню риэлтера приурочен и очередной съезд ассоциации. После официальных мероприятий делегаты соберутся в клубе "Манхэттен-Экспресс", куда приглашены представители и других риэлтерских объединений — Московской и Российской гильдий риэлтеров.
Депутаты подивились сложностям риэлтерской профессии
На прошлой неделе в "Президент-отеле" состоялась рабочая встреча по обсуждению закона "О риэлтерской деятельности", в которой приняли участие депутаты Государственной думы и представители риэлтерских объединений Москвы и Санкт-Петербурга. Результаты встречи оказались неожиданными. Депутаты были удивлены тем количеством проблем, которые вынуждены сегодня решать риэлтеры. Прежде всего большие разногласия вызывает вопрос, кого считать риэлтером. Теоретически риэлтер — это агент, который свел продавца и покупателя недвижимости. Но реально российским риэлтерам приходится совмещать функции юриста-консультанта, агента и заниматься оформлением документов. Депутаты признались, что им риэлтерская деятельность представлялась совсем по-другому, и пригласили риэлтеров к более тесному сотрудничеству в области законотворчества.
Крупная московская стройка получит деньги
Один из крупных московских недостроев — гостинично-деловой комплекс на Новинском бульваре, 31 в ближайшее время сдвинется с места. Ожидается, что уже в конце года турецкий Эксимбанк откроет кредитное финансирование этого проекта под гарантии правительства России. Для реализации проекта создано ОАО "Новинский бульвар, 31". В число его учредителей вошли Фонд имущества Москвы, ОАО "Мосинжстрой", вместе владеющие контрольным пакетом акций, а также турецкая фирма Entes, выступающая подрядчиком по проекту. Согласно окончательному варианту проекта, общая площадь комплекса составит 68 000 кв. м, в него будут включены высококлассная гостиница, офисный блок, рестораны, кафе, магазины.
Итальянцы построят гигантскую мечеть
Итальянская строительная компания Impregilo из Милана соорудит в Абу-Даби (Объединенные Арабские Эмираты) гигантскую мечеть размером в десять футбольных полей. Мечеть по размерам внутренних помещений будет уступать лишь марокканской, построенной для короля Гассана в Касабланке. Стоимость контракта — более $400 млн. Итальянцы были выбраны потому, что при строительстве используют прогрессивные производственные технологии. Этот подряд является еще одним шагом в реализации программы активных действий Impregilo за границами Италии. Сегодня Impregilo, образованная в результате слияния строительных подразделений FIAT, Girola и Lodigianni, лидирует на итальянском строительном рынке и получает половину своей прибыли от внешних операций.
Инвестиционный климат лучше не стал
В "Олимпик-Пента" прошла третья международная конференция по недвижимости, организованная Институтом Адама Смита. Она была менее представительной, чем первые две, но зато ее участники смогли более детально обсудить волнующие их узкопрофессиональные вопросы (правовое обеспечение сделок, методика определения арендной платы за нежилые помещения в Москве и Санкт-Петербурге, система регистрации сделок, опыт работы фирм в российских регионах). В целом было признано, что инвестиционная активность на рынке недвижимости, несмотря на благоприятный исход выборов, остается весьма низкой. В такой ситуации работа на рынке, особенно в сфере девелопмента, связанной с привлечением крупных инвестиций, требует высокого профессионализма и изобретения новых схем работы.