Вкладывая деньги в архитектурные конкурсы мы как девелопер страхуем себя от большого числа доработок, которые возникли бы в будущем при согласовании проекта с правительством Москвы. Когда речь идет о строительстве одного дома, это не так критично и застройщику достаточно провести внутренний конкурс среди архитекторов. Но когда дело касается огромной территории, промзоны, ломающей все взаимосвязи между районами, как в случае с "Серпом и молотом" (60 га.— "Ъ"), одна ошибка может иметь катастрофические последствия.
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ
Сегодня в формировании технического задания на проводимые вместе с Москомархитектурой конкурсы участвуют и город, и девелопер, привлекаются наши и западные эксперты по урбанистике, транспорту, общественным территориям. В итоге мы получаем решение, которое учитывает все мнения и устраивает и власти, и нас. Мы, бесспорно, будем стараться договориться с автором лучшей архитектурной концепции о дальнейшей работе. Но здесь важно понимать: мы строим не для себя, а для покупателя. После конкурса начинается работа по зонированию помещений, проработке планировок — мы адаптируем проект под реалии рынка. Зачастую архитекторы очень тяжело соглашаются на какие-либо корректировки. Их можно понять: это их детище, но при кардинальном расхождении мнений мы вынуждены искать тех, с кем у нас схожее видение. В любом случае мы оплачиваем работу архитектора в рамках конкурса (в частности, каждый участник финала конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию завода "Серп и молот" получает 960 тыс. руб.— "Ъ").