Последнее время рынок турецкой недвижимости переживал относительный подъем. Зарубежные инвесторы, в числе которых были и россияне, активно покупали жилье в Стамбуле и на побережье, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский. Однако акции протеста в турецкий городах заметно охладили пыл потенциальных покупателей.
Фото: REUTERS/Osman Orsal, Reuters
После кризиса рынок недвижимости Турции достаточно быстро восстановился и долгое время считался одним из самых привлекательных с точки зрения инвестиций. Особенно это касалось недвижимости Стамбула и курортных районов, куда вкладывались зарубежные инвесторы. Однако недавние политические волнения в стране поставили под большое сомнение перспективность таких вложений.
На сегодняшний день россияне — наиболее активные покупатели турецкой недвижимости. В Турции в основном покупают те, кто привык там отдыхать. При этом в 90% случаев русские покупают апартаменты в комплексах на побережье.
Последние события, несомненно, отразятся на местном рынке. По мнению экспертов компании Knight Frank, те, кто планировал покупку недвижимости в ближайшее время, скорее всего, сейчас возьмут паузу и будут наблюдать за развитием событий. В зависимости от того, как они будут развиваться, к осени можно будет сделать первые выводы о том, насколько сказался данный кризис на рынке недвижимости. Однозначно можно уже сейчас утверждать, что объем сделок, безусловно, сократится и будет формироваться определенный отложенный спрос, считают эксперты.
Если турецкому правительству удастся в кратчайшие сроки стабилизировать ситуацию, то уже в следующем году этот отложенный спрос материализуется в виде конкретных сделок. Если же волнения затянутся, как в Египте, где до сих пор наблюдаются массовые акции протеста, то, вероятнее всего, мы увидим довольно серьезный откат рынка Турции на позиции двух-трехлетней давности.
А подробнее о тенденциях турецкого рынка недвижимости читайте в приложении "Коммерсантъ. Дом" в четверг, 20 июня.