Часть объектов "Москва-Сити" небезопасна и не может эксплуатироваться. Об этом заявили в Генпрокуратуре. Ведомство обнаружило многочисленные нарушения при строительстве комплекса. На вопросы ведущей Анны Казаковой ответил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Так, вскрытие наружного фасада торгово-развлекательного центра "Афимолл" показало, что вместо несущих колонн возведены арматурные каркасы, обмотанные сеткой и засыпанные смесью цементного раствора и строительного мусора. Учитывая все нарушения, прокуратура через суд потребовала временно запретить использование зданий "Москва-Сити".
— Как могло получиться, что комплекс построили с такими нарушениями?
— Во-первых, его еще не достроили. Дело в том, что вообще в "Москва-Сити" характерна такая ситуация, когда объекты используются и эксплуатируются до сдачи госкомиссии и до приведения объекта в порядок. Как такое возможно? Такое происходит сейчас не только в "Москве-Сити", кстати.
— Судя по описаниям, "Афимолл" до госкомиссии не дожил бы, рухнул и все.
— Описания слишком резкие. Я бы не сказал, что "Афимолл" выглядит как комплекс, который может рухнуть. Думаю, что нарушения есть. Нарушения всегда, к сожалению, в России сопутствуют любой стройке, но не уверен, что они настолько серьезны.
— Насколько вероятно, что "Москва-Сити" закроют?
— "Москва-Сити" точно не закроют, а вот "Афимолл" могут закрыть. Такая вероятность, конечно же, есть.
— Если "Москва-Сити" закроют, как скоро удастся получить разрешение на эксплуатацию? Как это вообще происходит?
— "Москва-Сити", опять же повторяю, не закроют. А вот если "Афимолл" закроют, то придется сделать определенные действия собственникам этого объекта — компании AFI Development — для того чтобы обратно запустить процесс. Действия — это устранение нарушений и приведение в соответствии с первоначальным рабочим проектом.
— Какие убытки могут понести владельцы, арендаторы?
— Убытки владельцев понятны — они лишатся арендной платы от предоставления арендаторов. Убытки арендаторов — это потеря торговых точек, это упущенная прибыль и так далее. Естественно, потери, которые они понесли на отделке помещений, закупке товара и так далее. Убытки очень большие, суммы оценить, я, честно говоря, не в состоянии.