Очередная гостиница перешла от государства в руки частных владельцев. "Radisson Славянская" была приобретена за 5,27 млрд руб. вместо предполагаемых 8 млрд. Передачу гостиничных объектов во владение арендаторов эксперты объясняют тем, что власти Москвы не в состоянии успешно содержать отели.
Новые владельцы перестроят гостиницу "Radisson Славянская". Зарах Илиев и Год Нисанов намерены реконструировать отель, возвести еще одно здание во внутреннем дворе, а также построить большой паркинг. Об этом сообщила представительница бизнесменов Надежда Спиридонова. Ранее в четверг стало известно о том, что "Radisson Славянская" продана на торгах за 5,27 млрд руб. Хотя ранее в мэрии Москвы гостиницу оценивали в 8 млрд. Предприниматели уже владели 50% акций компании-арендатора. Они воспользовались правом преимущественного выкупа и практически не имели конкурентов, отметил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
"Понятно, что самыми привилегированными покупателями в данной ситуации будут Зарах Илиев и Год Нисанов по той причине, что у них уже в руках находился существенный пакет. И чтобы тут войти партнером, кому-то нужно провести глобальную работу. Участие в аукционе других лиц становится менее привлекательным. Стоимость была изначально из расчета, что весь объект находится в одних руках, но когда на него накладываются обстоятельства, что часть объекта уже находится в других руках, это является дисконтом сделки. Этим дисконтом и воспользовались покупатели", — рассказал Ковалев.
Господа Илиев и Нисанов уже контролируют торговый центр "Европейский" у Киевского вокзала, гостиницу "Украина" и еще несколько крупных объектов недвижимости в Москве. Теперь они станут владельцами не только компании-арендатора, но и самого здания роскошной гостиницы "Radisson Славянская".
Четырехзвездная гостиница "Radisson Славянская" была построена в 1991 году. В 2003 она была капитально отремонтирована. Отель насчитывает 427 номеров, включает бизнес-центр и конференц-зал. Площадь здания составляет 60,5 тыс. кв.м. Арендатором здания является ООО "Славянская гостиница и деловой центр", которое на паритетных началах принадлежит правительству Москвы и компании "Отель-Инвест". Ее, в свою очередь, контролируют предприниматели Год Нисанов и Зарах Илиев. Компания "Славянская гостиница и деловой центр" была включена в программу приватизации в декабре 2010 года. Спустя шесть месяцев в список попало и само здание гостиницы.
Ранее на аукционах уже были проданы гостиницы "Националь" за 4,5 млрд руб. и "Метрополь" — более чем за 8 млрд руб. Власти поняли, что не могут эффективно владеть гостиницами, и предпочитают передавать активы проверенным партнерам, считает старший юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев.
"Москва избавляется от объектов гостиничного комплекса. Очевидно, что это происходит в связи с тем, что государство не является, как правило, эффективным собственником. Поэтому идея в том, чтобы передать объекты государственного фонда частным лицам. Основными претендентами на приобретение таких объектов являются существующие крупные операторы, которые уже приобрели большую часть объектов гостиничного фонда в Москве", — пояснил Раев.
Пока не ясно, останется ли Radisson в качестве оператора гостиницы "Славянская". При этом звездность отеля — четыре звезды — сохранится, отметила представитель новых владельцев.