Его покупает корреспондент "Коммерсанта"
Недавно в российских и британских газетах появились весьма любопытные объявления. Из них следовало, что на продажу выставлено здание скандально известного Росбизнесбанка. В деловых кругах считают, что продажей одного лишь здания дело не ограничится — могут смениться хозяева и у самого банка. Корреспондент "Коммерсанта" ЮЛИЯ Ъ-ПЕЛЕХОВА решила прицениться.
Росбизнесбанк известен прежде всего в связи с именем его создателя и главы Ивана Кивелиди. Кивелиди был одним из руководителей общественной организации "Круглый стол бизнеса России", объединяющей видных промышленников и финансистов. В 1995 году Кивелиди был отравлен в своем рабочем кабинете.
Без документов
О продаже Росбизнесбанка мне рассказал знакомый, который встретил соответствующее объявление в одной лондонской газете. "Представляешь, и просят-то всего $5 млн — очень немного",— прокомментировал он. Потом я наткнулась на объявление в журнале "Недвижимость для бизнеса": продается банковское здание по адресу г. Москва, ул. Мытная, д. 42/44. В этом доме как раз и располагается Росбизнесбанк.
Зампредседателя правления Росбизнесбанка Людмила Лепко обсуждать продажу здания и ситуацию вокруг банка категорически отказалась. Тогда я пошла в банк сама. Как покупатель.
Здание банка мне с удовольствием показал представитель фирмы "Интерстройсервис", которая, как я выяснила, как раз и занимается поиском претендентов на покупку дома. Обратилась я к ним вполне официально, сославшись на объявление в газетах и рекомендации знакомых. Назвалась референтом руководителя крупной фирмы, заинтересованной в покупке здания под банк. Какой именно, никто уточнять не стал. Документы, которые бы подтверждали мои полномочия, никого не интересовали. О них даже и не вспомнили. Поинтересовались лишь тем, нет ли при себе оружия.
Без изменений
Здание Росбизнесбанка оценено в $2,65 млн. Эти деньги предлагается заплатить за занимаемые банком полторы тысячи квадратных метров. Для полностью оборудованного под банк здания в центре Москвы это совсем недорого — известно, что цена строительства банковских особняков в центре города зашкаливает за $20 млн.
Осмотр здания мы начали с хранилища. Оно расположено в подвале, куда ведет очень крутая и неудобная лестница. Мне объяснили, что это сделано специально — чтобы потенциальным грабителям тоже было неудобно. В остальном же хранилище произвело на меня вполне благоприятное впечатление.
Выйдя из подвала, мы направились в основное помещение банка. После осмотра операционных залов, в которых, кстати, кипела работа (в банке даже действовал обменный пункт), меня подвели наконец к кабинету бывшего руководителя Ивана Кивелиди. Сотрудники банка признались, что после смерти Кивелиди интерьер здесь не менялся. В 1995 году банк только-только закончил строительство, поэтому решили не тратить деньги на какие бы то ни было изменения. Правда, теперь на дверях кабинета висит табличка "Зал правления". В этом помещении я постаралась провести как можно меньше времени: знакомые химики сказали мне, что соли тяжелых металлов, которыми отравили Кивелиди, сохраняют свое действие несколько лет. Правда, меня заверили, что с тех пор никто в банке от этого не умер.
Итог экскурсии: в целом дом вполне годится для банка средней руки или для филиала крупного банка. За небольшую дополнительную плату можно вместе с помещением приобрести также банковское оборудование и мебель. А также прилегающую к банку территорию под автостоянку плюс находящийся неподалеку ангар, который можно использовать под гараж.
Разговаривать о том, кто на самом деле продает здание, да еще и так дешево, со мной не стали. Сказали лишь, что разрешение на продажу здания подписано акционерами банка, и вообще, не все ли мне равно, у кого покупать?
Без денег
Мне не все равно. Я выяснила, что основными акционерами Росбизнесбанка являются Мост-банк (35% акций) и болгарский Элитбанк (31%). В Элитбанке от комментариев отказались. А в Мост-банке заявили, что о продаже здания и тем более о продаже самих акций Росбизнесбанка вообще ничего не знают.
"Так тебе и скажут! — поднял меня на смех знакомый.— У нас банки так не продаются". По его словам, на российском рынке переход банка из рук в руки — дело интимное, и предложения о покупке пакетов акций распространяются обычно только среди "своих". Потому что, если открыто заявить о продаже акций банка, на него тут же закроют все лимиты на межбанковском рынке. Кроме того, могут уйти клиенты, да и сотрудники, которым не все равно, на кого работать.
Тем не менее факт остается фактом. Мост-банк купил долю в Росбизнесбанке в 1995 году, сразу после смерти Кивелиди. Акции банка отошли "Мосту" в счет кредита, выданного им в свое время Росбизнесбанку. Тогда же на пост председателя наблюдательного совета банка был приглашен депутат Госдумы от КПРФ Владимир Семаго. Думали, что его связи помогут привлечь в банк какие-то средства.
Но связи Семаго не помогли. Не помог и Мост-банк — 1996 год Росбизнесбанк закончил с убытками. Не лучше было его положение и в 1997 году: по разным оценкам, дыра в балансе банка составляет на сегодня от $10 млн до $50 млн. Из этих денег около 5 млрд руб. Росбизнесбанк должен болгарским учредителям, более $5 млн — Мост-банку. Продажа банка позволила бы учредителям вернуть некоторую часть средств. Правда, реальных покупателей пока что нет. Наверное, поэтому на продажу выставлено лишь немногое ликвидное имущество.