Роман Абрамович откроет торговлю в Сколково

Его "Миллхаус" может построить ТЦ рядом с инноградом

"Миллхаус" Романа Абрамовича планирует выйти на рынок торговой недвижимости Москвы. Как стало известно "Ъ", рядом с бизнес-школой "Сколково" компания рассматривает возможность строительства своего первого торгово-развлекательного центра на 100 тыс. кв. м. У проекта стоимостью более $150 млн серьезная конкуренция: покупателей поделили между собой "Мега Теплый Стан" и "Крокус Сити Молл".

О намерениях "Миллхауса" построить торговый центр на пересечении МКАД и Сколковского шоссе "Ъ" рассказал участник рынка недвижимости. Об этом проекте знает московский девелопер, близкий к одному из партнеров Романа Абрамовича. По словам одного из собеседников "Ъ", общая площадь торгового центра может составить 100 тыс. кв. м. Для сравнения: площадь торгового центра "Европейский" возле Киевского вокзала — 180 тыс. кв. м. ""Миллхаус" пока не согласовал документацию по проекту с подмосковными властями, но сама идея уже одобрена. Стройка начнется в ближайшие два года, еще столько же понадобится, чтобы реализовать проект",— говорит источник "Ъ". Представитель "Миллхауса" Джон Манн отметил, что пока решения о строительстве торгового центра здесь нет.

Планируемый торговый центр располагается по соседству с бизнес-школой "Сколково", землю под которую предоставил Роман Абрамович, и одноименным строящимся российским центром инноваций. Структурам Романа Абрамовича принадлежит располагающийся рядом колхоз "Матвеевское" (более 2 тыс. га). Еще в 2009 году "Миллхаус" объявил о строительстве возле Сколково гольф-поля. "Эти планы в силе",— отметил Джон Манн. Среди других крупных владельцев участков в этом районе — группа "Абсолют" (см. вынос).

Инвестиционная компания Millhouse Capital ("Миллхаус") зарегистрирована в Лондоне в августе 2001 года Романом Абрамовичем и Евгением Швидлером. В ее управление были переданы принадлежавшие бизнесменам акции "Сибнефти", "Русала", "Аэрофлота", "Руспромавто" и других предприятий. В разное время в число ее активов также входили пакеты "Иркутскэнерго" и Красноярской ГЭС, "Евроцемента", журнала "Огонек". Все они впоследствии были проданы. Крупнейшая сделка совершена в октябре 2005 года, когда 72,7% "Сибнефти" за $13,1 млрд купил "Газпром". В феврале 2011 года примерно за $150 млн компания продала "Национальной Медиа Группе" 25% акций ОАО "Первый канал". В настоящее время крупнейшими активами "Миллхауса" являются доля в горно-металлургической Evraz Group (34,6%), английский футбольный клуб "Челси", золотодобывающая компания Highland Gold (32,6%), а также ряд объектов недвижимости в Москве и Подмосковье (например, офисный комплекс "Балчуг Плаза"). Роман Абрамович занимает 68-е место в списке миллиардеров Forbes, опубликованном в марте 2012 года: его состояние оценивается в $12,1 млрд.

До проекта на Сколковском шоссе "Миллхаус" никогда не занималась строительством торговой недвижимости. В девелоперском портфеле компании Романа Абрамовича завершенный в 2004 году бизнес-парк "Крылатские холмы" в Москве площадью 72 тыс. кв. м (девелопер — CMI Development; инвестиции — $85 млн). Рядом с бизнес-парком бизнесмен построил Московский медицинский центр ($120 млн с учетом оборудования). Помимо Москвы "Миллхаус" реализовала разовый девелоперский проект в Санкт-Петербурге: почти десять лет назад компания купила за $500 тыс. особняк на Английской набережной, где планировала разместить представительство Чукотского автономного округа, губернатором которого тогда был Роман Абрамович. В 2010 году структура господина Абрамовича — ООО "Новая Голландия Девелопмент" — получила в Петербурге первый масштабный проект: компания выиграла конкурс на реконструкцию острова Новая Голландия. Здесь структуры бизнесмена построят многофункциональный комплекс с элитным жильем, офисами, бутик-отелем, художественными галереями общей площадью 103 тыс. кв. м и стоимостью $400 млн.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценивает инвестиции в строительство торгцентра на Сколковском шоссе без учета подведения сетей в $150-170 млн. "Но такой огромный торгцентр в этом районе может стать головной болью как для самого Сколково, так и для владельца объекта",— считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. С одной стороны, продолжает эксперт, без расширения развязки на МКАД новый торгцентр усложнит транспортную ситуацию в этом районе, с другой — весь поток покупателей в этом направлении сконцентрирован в "Мега Теплый Стан". Также недалеко от планируемого проекта "Миллхауса" располагается "Крокус Сити Молл" (см. карту).

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...