Через год над ним будет купол из стекла
Вчера руководство московской суперстройки "Гостиный двор" подвело итоги тендера на самую сложную часть проекта — возведение стеклянного купола размером в три футбольных поля над внутренним двором здания. Победила российская фирма "Агрисовгаз". Возведение купола, как и прочие виды работ в "Гостином дворе", будет финансироваться большей частью за счет кредитов московского Комитета муниципальных займов. Ранее предполагалось, что комплекс построят на деньги инвесторов.
Реконструкция "Гостиного двора" (общей площадью около 70 тыс. кв. м) относится к числу важнейших московских строек. Самой сложной частью проекта является перекрытие его внутреннего двора прозрачным сводом — атриумом. В результате должно получиться гигантское (14 тыс. кв. м) крытое пространство. Его предполагают использовать круглогодично для организации разнообразных зрелищ — от показов мод до баскетбольных матчей.
Сложность строительства купола — не только в его размерах (ранее такие сооружения возводились только над вокзалами), что само по себе требует исключительно надежных конструкторских решений. Кроме того, стеклянное покрытие должно быть максимально прозрачным и теплоизолирующим (это позволит снизить расходы на освещение и отопление внутреннего двора).
В тендере участвовали четыре претендента. Самое экономичное решение было предложено компанией "Агрисовгаз" (эта же фирма делала козырек над трибунами в Лужниках). По словам гендиректора компании Валерия Юркова, их предложение превосходит параметры по энергосбережению, заданные при объявлении тендера, по меньшей мере в два раза. В течение 11 месяцев "Агрисовгаз" должен завершить все работы, стоимость которых составит $23,185 млн.
На строительство купола пойдет около 8% от общего объема инвестиций в проект. Финансирование стройки ведется на кредитные средства, предоставленные АО "Гостиный двор" московским Комитетом муниципальных займов. Любопытно, что ранее (в 1995 г.) московские власти планировали реконструировать "Гостиный двор" преимущественно на деньги сторонних инвесторов. По данным "Коммерсанта-Daily", сейчас авторы проекта действуют в соответствии с иным планом: из общего объема инвестиций в проект ($300 млн) свыше $206 млн должны составить средства от выпуска московских облигационных займов.
Гендиректор АО "Гостиный двор" Вадим Соловьев сообщил: "Московские власти решили, что на начальном этапе проекта инвестор не должен диктовать свои условия по реконструкции, ведь здание уникальное — памятник архитектуры". По словам Соловьева, начальный этап уже пройден, а на оставшуюся часть работ "Гостиный двор" все же найдет инвесторов. Первым из них стал банк "СБС-Агро", предоставивший средства для реконструкции части "Гостиного двора" — "банка Рябушинского" (общая площадь 4 тыс. кв. м). Средства, которые будут потрачены банком на реконструкцию, пойдут в зачет арендных платежей за помещение.
Еще одним источником средств являются предарендные платежи. Ставка аренды банковских помещений в "Гостином дворе" составляет $1500 за кв. м в год, торговых — $1000, а офисных в мансардах — $500. Реконструкцию комплекса предполагается завершить через год. На сегодняшний день сдано уже 82% площадей. По словам специалистов АО "Гостиный двор", наибольшим спросом пользуются торговые площади. "Все площади должны быть сданы до конца августа",— заявил Юрий Лужков на одном из последних совещаний руководства комплекса. Кроме того, к юбилею города будет полностью завершен фасад "Гостиного двора" и откроются все магазины, выходящие на Ильинку.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ