Сергей Собянин предложил сдавать памятники архитектуры в аренду в обмен на их реставрацию. Эксперты опасаются, что в результате здания, которые находятся в хорошем состоянии, могут достаться инвесторам за бесценок.
Старинную усадьбу в Москве можно будет арендовать за рубль. Сергей Собянин выступил с предложением сдавать памятники архитектуры за символическую плату в обмен на реставрацию здания. По замыслу мэра Москвы, это позволит привлечь инвестиции и тем самым спасти исторические объекты.
Реализация этой идеи возможна лишь при четком обозначении обязательств обеих сторон, так считает обозреватель газеты "Коммерсантъ" Григорий Ревзин.
"Это работает при условии ясной прописанности взаимных обязательств. У нас не очень хорошо это получается, у нас больше понятийных договоренностей, — считает Ревзин. — А там очень важно, на сколько лет это им выдается, какой должен быть уровень реставрации, какие права должны быть у государства, посмотреть уровень, какие у компании права использовать усадьбы. Это все должно быть очень хорошо прописано, и должны быть какие-то гарантии выполнения. Если это удастся сделать, то это очень хорошая мера".
В списки могут попасть здания в хорошем состоянии, которые при этом за бесценок достанутся арендаторам, уверена координатор "Архнадзора" Наталья Самовер.
"Вызывает сомнения список зданий, который еще год назад был опубликован, когда речь шла о создании ОАО "Мосстройвозрождение". Тогда тоже речь шла о том, что город будет передавать некоторые принадлежащие ему здания в уставный капитал этого общества, и некие инвесторы будут вкладывать средства в восстановление этих зданий, — говорит Самовер. — Мы обнаружили памятники, которые при этом находятся в хорошем состоянии. И это было абсолютно непонятно. Формирование списка зданий, которые будут предоставляться на таких условиях, это очень любопытный процесс и хотелось бы, чтобы этот список был обнародован".
Инвесторов заинтересует предложение мэра, считает директор департамента городской недвижимости "Century 21 Серебряный Век" Карина Дохикян.
"Инвесторам выгодно, постольку, поскольку они потом будут это использовать либо для сдачи в аренду, либо для офисов, либо для представительств каких-то, и, я считаю, почему бы и нет. Здесь с обременением будет заключаться договор, — говорит Дохикян. — Будет выделено определенное количество времени для использования. То есть проверяться это будет достаточно сложно, и для архитектуры нельзя заказать, допустим, ремонтные работы совершенно у сторонней компании. Обязательно должна быть компания, которая аффилирована и имеет право на реставрацию. В данном случае именно не на ремонтные работы, а реставрационные".
На реставрацию памятников истории и культуры в следующем году выделено около $2 млрд.