Андрей Сучков, исполнительный директор фонда "Институт экономики города": ипотека уже нужна всем — даже производителям стройматериалов
— Что вселяет оптимизм — ставки по кредитам для населения, в том числе и на приобретение жилья, медленно, но верно снижаются. Кредит становится более доступным. Другое дело — условия кредитования остаются очень жесткими. Поскольку снижается доходность финансовых инструментов, банки начинают обращать внимание и на ипотечное кредитование. Даже те из них, кто еще совсем недавно и не думал работать на рынке ипотечных кредитов. Практика показывает, что невозврат ипотечных кредитов небольшой. Но почему-то наши банки не смущает большая доля невозвратных кредитов, выданных юридическим лицам. А небольшая доля невозврата ипотечных — смущает. Думаю, что здесь есть определенные психологические барьеры. Хотя существует и объективная причина, которая настораживает банки,— отсутствие "Закона об ипотеке".
По России предложение жилья в прошлом году превысило платежеспособный спрос. Строящееся жилье просто не могут продать. И это значит, что уже сейчас без ипотеки нам никак нельзя обойтись. Ипотека нужна уже и производителям стройматериалов. Поэтому я надеюсь, что нам удастся в ближайшее время создать российское агентство по ипотечному кредитованию. Пока же правительство выделило лишь часть средств на его создание.