Власти Москвы планируют построить за МКАД не менее четырех комплексов оптовой торговли. Эти проекты частично должны заменить ликвидируемые мэрией рынки в столице.
О новой идее мэрии сообщил заместитель руководителя департамента торговли и услуг столицы Дмитрий Краснов. Пока деталей этого проекта нет. Но, уточнил чиновник, такие комплексы по опыту европейских стран будут располагаться на крупных участках — от 200 га до 450 га. Планируется построить не менее четырех комплексов, пояснил один из чиновников. "Они необходимы для того, чтобы владельцы магазинов шаговой доступности имели каналы поставок свежей продукции",— отметил он. Цены на аренду складских помещений и торговых точек будут ниже рыночных, что позволит удешевить продукцию, надеются в департаменте.
В прошлом году, как отмечают в Cushman & Wakefield, объем поглощения складских площадей (количество купленных и арендованных помещений) составил 727 тыс. кв. м, что почти в два раза превысило объемы нового строительства. Дефицит складов уже спровоцировал рост стоимости аренды, которая достигла показателей пика рынка, в 2007-2008 годах — $130-140 за 1 кв. м в год. Уровень же вакантных площадей в складах класса А с начала 2011 года снизился до 2%. По данным Knight Frank, в Подмосковье в 2012 году планируется построить 790 тыс. кв. м складов.
Строительство новых рынков за МКАД мэрия инициирует на фоне закрытия розничных ярмарок в самой Москве. До 2015 года из почти 80 открытых рынков по решению властей останется всего пять (см. "Ъ" от 24 февраля). По закону теперь все рынки должны располагаться в капитальных строениях — именно такими и будут новые комплексы за МКАД, обещают чиновники.