Удобно припарковать машину в центре Москвы –– настоящее мастерство. Неудивительно, что основным требованием при покупке элитной недвижимости становится наличие паркинга, отмечает Андрей Воскресенский. Именно поэтому некоторые жилые комплексы предлагают почти феноменальные варианты: на 539 квартир –– 1330 мест на двухуровневой подземной стоянке.
Наличие места в подземном паркинге становится одном из основных требований покупателей дорогого жилья. Это понятно: даже на окраинах найти свободное место по вечерам просто невозможно, что уж говорить о жилых кварталах центра города?
При этом надо отдавать себе отчет: собственное парковочное место в центре –– это, скорее, роскошь, а не правило. И это касается не только Москвы, а любого старинного города. Просто они плотно застраивались в те времена, когда актуальным был вопрос отдельно стоящей конюшни, а не подземного паркинга. В Лондоне, например, эти самые конюшни, так называемые mews, еще в прошлом столетии перестроили под жилье. Получилась симпатичная малоэтажка, а с паркингами просто беда. Даже обитатели дорогих террасных домов в лучших районах Лондона довольствуются обычно правом парковки у желтой линии. Это значит, что право-то они имеют, но только если место найдется.
В новых элитных домах в центре Москвы, конечно, предусматриваются паркинги, порой даже больше двух мест на квартиру. Но, как правило, это супердорогие проекты с небольшим количеством квартир. Понятно, что чем меньше дом и чем больше площади квартир, тем проще вписать в проект соответствующее количество машиномест.
А вот один из немногих масштабных проектов в центре –– жилой комплекс Sky House на Мытной улице в этом смысле отчасти феноменален. На 539 квартир ––1330 мест на двухуровневой подземной стоянке, то есть более двух на квартиру. А еще надо учитывать, что 20% квартир в Sky House относительно малометражные, от 60 кв. м. Обитатели таких квартир вряд ли будут претендовать на второе машиноместо, так что другим больше достанется.