Предложений на рынке недвижимости класса "люкс" становится все меньше, такие данные приводит компания Chesterton. По мнению аналитиков, у покупателей есть от пары месяцев до года, чтобы успеть приобрести жилье в элитных районах города –– Остоженке, Патриарших прудах и Замоскворечье. Потом придется присматриваться к Южному Бутово, полагает Андрей Воскресенский.
Возможно, уже этой осенью нельзя будет купить элитную новостройку на Патриарших прудах –– в одном из самых дорогих районов московского центра. А через год с небольшим исчерпается предложение и на пресловутой "золотой миле" –– вокруг улицы Остоженка. К такому выводу пришли аналитики компании Chesterton, которые проанализировали, как менялось предложение элитных новостроек по районам Москвы с момента окончания острой фазы мирового финансового кризиса.
В октябре 2009 года первичное предложение элитных квартир на московском рынке составляло чуть более 2000 единиц. К настоящему времени из них распродано 45%, а крупные новые проекты в этот период почти не появлялись. Наиболее динамично продавались новые квартиры на Патриарших прудах (продано 82% от имеющегося предложения) и Замоскворечье (79%). Если темпы продаж сохранятся на существующем уровне, то элитные новостройки в этих районах будут полностью реализованы уже через четыре месяца, максимум –– через полгода.
А на Остоженке, в самом дорогом районе Москвы, по подсчетам аналитиков Chesterton, первичное предложение элитного жилья полностью исчерпается в течение 14--15 месяцев.
Зато нерасторопные покупатели элитного жилья могут еще в течение 4—5 лет присматриваться к районам Хамовников и Тверской улицы –– там сейчас больше всего новых нераспроданных проектов.
Впрочем, не исключено, что к тому времени суперэлитное жилье начнут строить где-нибудь в Южном Бутове –– как-никак, это теперь новый географический центр столицы.