— В соответствии с федеральным законом, единственным доказательством существования права на недвижимость является его государственная регистрация. Сведения о собственниках и объектах недвижимости занесены в Единый государственный реестр прав. Таким образом, в России создан механизм, при котором за гражданина все учли и записали. Для того чтобы доказать свои права на недвижимое имущество, не надо представлять ни договор купли-продажи, ни свидетельские показания. Достаточно получить выписку из реестра, которую выдают в комитете по регистрации прав.
Ситуация, в которой оказались Центризбирком и "забывший" о квартире Владимир Жириновский, с точки зрения закона о госрегистрации выглядит забавной. ЦИК мог не тратить времени на изучение договора о покупке квартиры, получив выписку в соответствующем подразделении Минюста. У претендента на президентский пост тоже не было бы проблем, если бы он или его юристы перед подачей документов уточнил в комитете, что за ним числится. Этот конфликт косвенно свидетельствует о том, что не только граждане, но и некоторые юристы еще не научились пользоваться законом о госрегистрации.
Что касается другого кандидата, Владимира Путина, который задекларировал земельный участок и не указал наличие дачного домика, то здесь все юридически безукоризненно. До тех пор пока объект не достроен, он юридически не является недвижимостью. Впрочем, даже если объект достроен, но не зарегистрирован, не существует права собственности на него. Путин совершенно прав: было бы что указывать — указал бы.